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Wohnfläche

86 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Baujahr

1920

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

ab sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

156.20 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2032-02-08

Preise

Verkaufspreis

€ 239 900

Aussenprovision

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene und aufwändig renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6 Familienhauses.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Singen (Hohentwiel) – einer charmanten Etagenwohnung, die historisches Flair und modernen Komfort perfekt miteinander verbindet.
Diese gemütliche Wohnung aus dem Jahr 1920 wurde (auf ca. 82 m² Wohnfläche) grundlegend saniert (Wasser,-und Stromleitungen, Fenster, Sanitäreinrichtungen, Bodenbeläge, Innentüren, neuer Putz, Hauseingangstüre, sind erneuert). Die Fassade des Hauses wurde ebenfalls vor ca. 6 Jahren gestrichen und die Heizungsanlage ausgetauscht.

Ausstattung

Die Etagenwohnung ist ab sofort verfügbar und präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und dennoch ein ruhiges Wohnambiente legen. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauweise und den nostalgischen Charme eines klassischen Altbaus, gepaart mit den Annehmlichkeiten der heutigen Zeit.

Besondere Merkmale:
Kunststofffenster mit Rolläden
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluß
Gas Zentralheizung
Türöffner- Video Freisprechanlage
Rauchmelder
Internet-DSL Anschluß
großer Keller (ca. 14 qm)
ohne Balkon

Das Hausgeld beträgt ca. 545.-€/ Monat (inkl. Rücklagen 83,90.-€ und 100.-€ Modernisierungskredit: Fassade, Dach). Hinweis: bisher sehr hohe Heizkosten vom Vermieter verursacht. Bei einem normalen Verbrauch werden die Kosten dementsprechend geringer. Das Kredit wird voraussichtlich auch durch die Rücklagen abgelöst.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller sowie ein Teil des Speichers.
Gemeinschaftsräume, wie Trocken.-und Fahrradabstellraum stehen im KG zur Verfügung.

Stellplätze für die Bewohner des Hauses und für Besucher stehen im Innenhof frei zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einmalige Kaufgelegenheit, um in ein neues Kapitel Ihres Lebens zu starten. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu präsentieren.

Lage

Das Haus ist verkehrsgünstig gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Von der Wohnung aus sind Sie in wenigen Schritten direkt an der Aach und können bei einem Spaziergang entspannen.

Singen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 km nordwestlich von Konstanz und 20 km nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Die Stadt ist an der Bundesautobahn A81 ebenso angeschlossen wie an die Bahnlinie der Deutschen Bahn AG. Der Bahnhof Singen bietet Haltestellen für die Fernverbindungen Basel, Mailand und Stuttgart. Im Nahverkehr sind die Buslinien und die S-Bahn "Seehas" mit direckten Verbindungen nach Konstanz, Schaffhausen und Stockach zu nennen.

Sonstiges

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.