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Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

8.00 m²

Grundstücksfläche

1193.00 m²

Baujahr

1968

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Garage

Tiefgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

30.06.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

100.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-09-26

Preise

Verkaufspreis

€ 369 000

Aussenprovision

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte 4,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Ortsteil Güttingen von Radolfzell im Hochparterre !
Diese schön geschnittene Wohnung bietet Platz in einigen Zimmern als Schlafzimmer, Kindezimmer oder auch Büro.
Die moderne neuwertige Küche lädt zum geschmackvollen Kochen ein - zum Genießen im angeschlossenen Esszimmer.
Das großzügige Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon, wie auch das Schlafzimmer!
Die zeitgemäßen Kunststofffenster entsprechen einer guten Ausstattung wie auch die gesamte Wohnung sehr gepflegt ist.
Schöne Glastüren mit Sandstrahlmuster heben sich hervor und bringen viel Licht in die Wohnung.
Auf 100m² Fläche haben Sie viel Gestaltungsmöglichkeiten in bevorzugter Wohnlage nahe dem Bodensee.
Die innenliegende Garage ist über den Keller erreichbar und hat somit einen Zugang im Hause; gerade wichtig, um den Einkauf trockenen Fußes in die Wohnung zu bringen!

In der Umgebung der Wohnanlage befindet sich unmittelbar ein Kindergarten; außerdem sind die Grundschule und auch ein Einkaufsmarkt schnell erreichbar.

Finden Sie Sich hier wider in Ihrem neuen Zuhause und machen einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Lage der Wohnung im Hochparterre eines Hauses mit 6 Wohneinheiten
- 4,5 Zimmer auf 100,3 m² Wohnfläche
Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum oder Büro,
Küche, Esszimmer, Badezimmer, WC-Raum
- Gesamtgrundstücksfläche Flurstück 989/11 ist 1.193 m²
- Nutzfläche Kellerraum Nr. 1 sind 8 m²
- Nutzfläche Garage Nr. 5 sind 19 m²
- Nebenkosten mit Rücklagen insgesamt ca. 413,-€

Modernisierungen:
- 1994 Fenster
- 2020 Glasinntüren
- integrierte Kunststoffrollläden
- Böden - mit Fliesen, Parkett und PVC
- Wände Reibeputz sowie teilweise tapeziert mit Farbanstrich
- Zentrale Ölheizungsanlage wurde 2005 eingebaut

Garage im Haus -direkt unter der Wohnung mit innen liegenden Zugang ins Haus.

Lage

Naturliebhaber kommen im anerkannten Erholungsort Güttingen auf Ihre Kosten. Das hügelige Hinterland bietet Möglichkeiten für aussichtsreiche Spaziergänge und Wanderungen, die Buchenseen laden zum Baden ein.

Der idyllische Ort Güttingen liegt am Stadtrand von R'zell.
Neben seiner günstigen Verkehrslage ist der hohe Ruhe-Natur-Freizeitwert hervorzuheben. Am Ort sind Kindergarten, Grundschule und ein großer Supermarkt vorhanden.
Zum Bodensee sind es nur ca. 10 Minuten.
Optimale Verkehrsanbindung: Stadt-/Regionalbus fußläufig 50 m, Autobahnanschluss A81 1000 m, Radolfzell-Innenstadt 3000 m.

Sonstiges

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.