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Wohnfläche

90 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Gesamtfläche

90 m²

Nutzbare Fläche

130 m²

Baujahr

1993

Bauweise

Massiv.

Dachform

Satteldach.

Anzahl Wohneinheiten

Entfernung zum Flughafen

45 km

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, WC im Badezimmer, Fenster

Zusätzliche Räume

Dachboden

Flur

Fliesen, Teppich, Laminat

Waschmaschinen Aufstellort

Bad

Aussen

Balkon

Parkplatz

1 Parkplatz .

Extras zum Objekt

Special Extras

Wintergarten

Leer stehend ab

01-04-2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energieart

Gas

Preise

Kaufpreis

259 000 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Die Provision ist verdient und fällig bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % + 19 % MWSt. somit jeweils 3,57 % des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses mit ausgebautem Spitzboden mit ca. 40 m² Grundfläche.
Hier ist wohlfühlen vorprogrammiert! In einer ruhigen Seitenstraße gelegen findet sich diese geräumige 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Wintergarten.
Besonderheit ist der ausgebaute Spitzboden, ein Paradies für Kinder, die ihr eigenes Refugium wünschen.

Ausstattung

Bad mit Dusche
Balkon, Wintergarten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Stellplatz

Lage

Eingebettet zwischen Odenwald und Rhein-Main-Gebiet liegt die Gemeinde mit ca. 16.600 Einwohnern verteilt auf 5 Ortsteile. Reinheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Sie finden alles für Ihren täglichen Bedarf wie z. B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, usw. Gute öffentlicher Personennahverkehr nach Darmstadt oder Frankfurt mit der Bahn oder Bus.
Viele Sportstätten, Freibad, Jugend- und Kulturzentrum, Stadtbücherei und viele weitere Möglichkeiten runden das umfangreiche Angebot der über 130 örtlichen Vereine ab. Das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich und weitere ortsnahe Erholungsgebiete ermöglichen Ausflüge zu Fuß und mit dem Rad.
Kinderkrippen, Kindergärten mit integrierter Tagesstätte, aber auch Kinderhorte sind ebenso vorhanden, wie Grundschulen und weiterführende Schulen, teils mit Nachmittagsbetreuung.

Sonstiges

Z U R . I N F O :
* Sämtliche Objektdaten basieren auf Angaben der Eigentümer oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.