Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

797 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

63.00 m²

Grundstücksfläche

797.00 m²

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Zusätzliche Räume

Sauna, Keller

Flur

Fliesen, Teppich, Laminat

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Balkon

Süd Balkon

Parkplatz

1 Parkplatz

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Absprache

Energie

Heizungssystem

Kamin, Ofenheizung

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 498 999

Aussenprovision

19.000 € je Käufer/verkäuferprovision incl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Stilvoll, exklusiv, attraktiv: diese einmalige Gelegenheit wäre auch von zwei Parteien nutzbar! Willkommen zuhause in diesem gemütlichen, mit Charme eines Altbaus, dem Komfort eines modernen Hauses. Umfangreichen Modernisierung gingen dem voraus. Top gepflegter Zustand auf einer Wohnfläche mit viel Platz für die ganze Familie. Um es mit Goethe zu sagen: Deutschland hat viel Schönes zu bieten! „Sieh, das Gute liegt so nah….“. Im EG ist ein großzügiger Wohn-/Essbereich inkl. Kamin und Kuschelkachelofen. Die moderne und vollausgestattete, maßangefertigte Einbauküche wurde passgenau in den Wintergarten eingefügt. Der Küchentraum sorgt mit großen Fensterfronten für herrliche Ausblicke in die Natur. Da macht nicht nur das kochen Spaß. Ob eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend: hier sitzen Sie immer gut geschützt und mitten im Grünen. Sie beobachten den kreisenden Milan und kommen ins Träumen. Weiterhin finden Sie einen Badetraum für seine Bewohner. Die separate Garderobe in einer Nische passt sich der Etage an. Im OG befinden sich zwei Kinder-/Gästezimmer, ein großes Schlafzimmer mit Ankleide. Das Bad ist hell, modern gestaltet, die Badewanne unter der Dachschräge lässt Sie den Stress des Alltags vergessen. Das UG verfügt über einen separaten Außenzugang. Weiter finden Sie u.a. eine Bar um mit Freunden zu feiern. Zusätzlich ist hier auch ein Wellness/Fitness-bereich inkl. Sauna, Ruhebereich und Dusche. Alle Ebenen sind mit Fernseh-, Internet- und Telefonanschlüssen ausgestattet. Ein Sitzplatz im Garten und ein Doppelcarport ergänzen diese gut gelungene, durchdachte Wohnmöglichkeit. Sollte es den Wunsch geben das Haus inkl. Inventar zu übernehmen darf dies gerne mit den Eigentümern besprochen werden. Das Grundstück ist Teil einer größeren Gesamtfläche und wird im Zuge der Kaufabwicklung geteilt und eingemessen. Die Kosten der Teilung sind vom Käufer zu tragen. Ein weiteres Haus oder Baugrund kann gekauft werden.

Ausstattung

Das massiv gemauerte Haus verfügt über einen gepflegten Garten, der zum Sonnen und Grillen einlädt.
Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung über einen Niedertemperaturkessel, zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen gemütlichen Kaminofen und im Speisezimmer einen Kachelofen.
Das Haus verfügt in allen Räumen über Außenjalousien, eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Ein eigener Brunnen im Garten sorgt für immergrünen Rasen.
Die Fußböden im Untergeschoss sowie in den Badezimmern und der Küche sind modern gefliest. Die Wohnräume im Erdgeschoss verfügen über pflegeleichtes Laminat. Die Schlafzimmer sind mit warmen Teppichboden ausgestattet.
Das Haus wurde zwischen 1997 bis 2018 vollständig saniert / modernisiert. Es gibt keinen Instandhaltungsrückstau.
Alle Modernisierungsmaßnamen erläutern wir gerne vor Ort.

Lage

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in der idyllischen Amtsgemeinde Treuenbrietzen, in attraktiver Randlage mit kurzer Entfernung zur Innenstadt. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin, der Landeshauptstadt Potsdam und der Kreisstadt Bad Belzig sowie den charmanten Städten Beelitz, Jüterbog und Niemegk macht diesen Standort besonders reizvoll. Den Regionalbahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten - von hier gelangen Sie mühelos in die Zentren von Berlin und Potsdam – und von dort aus zu sämtlichen Wunschzielen. Treuenbrietzen zeichnet sich durch seine familien- und kinderfreundliche Atmosphäre aus. Umgeben von großzügigen Wald- und Wiesenflächen bietet die Stadt vielfältige Möglichkeiten für Spiel, Sport und Erholung – für Jung und Alt gleichermaßen. Ein Freibad, ein Kino, zahlreiche Sport- und Kulturvereine sowie ein breites gastronomisches Angebot sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ein besonderer Höhepunkt des Jahres ist das beliebte „Sabinchenfest“. Die Gesundheitsversorgung ist durch diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus sowie Apotheken gesichert – für Mensch und Tier gleichermaßen. Für die Jüngsten gibt es ein breites Betreuungsangebot in Kindertagesstätten. Dazu stehen die Grundschule, Gesamtschule und Gym.zur Verfügung. Die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: fantasievoll gestaltete Spielplätze, eine moderne Skateranlage und zahlreiche weitere Angebote schaffen Raum für Abenteuer und Entspannung – und sorgen auch bei den Eltern für ein gutes Gefühl. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Fleischereien und weitere Geschäfte innerhalb der Gemeinde zur Verfügung. Hier wird jeder Wunsch erfüllt. Die Stadt Treuenbrietzen freut sich darauf, Sie als neue Bewohner willkommen zu heißen. Erleben Sie ein Zuhause, das Ihnen eine hohe Lebensqualität, eine starke Gemeinschaft und eine Umgebung voller Natur und Kultur bietet. Willkommen in Treuenbrietzen!

Sonstiges

Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft ? Ausführliche Informationen erhalten Sie wenn Sie Ihre Kontaktdaten hinterlassen auch per E-Mail unter maklerservice@inbb.net. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf : www.gbimmocenter.eu . Hier ist auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte unser Büro 03320441 00 7 an. Alternativ erreichen Sie uns über 0172 30 62 7 92. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Sie bekommen nach Absprache, von einem anbieterunabhängigen Finanzierer eine kostenfreie Beratung zur Immobilienfinanzierung. Ein Vergleich lohnt sich immer, auch wenn Sie bereits ein Finanzierungsangebot vorliegen haben. Unser günstigeres Angebot spart Ihnen im Regelfall einige tausend Euro. Testen Sie das! Ich stehe Ihnen jederzeit (nach Absprache), auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung! UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte mein Büro 03320441 00 7 an. Alternativ erreichen Sie mich über 0172 30 62 7 92. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite.