Wohnfläche

105 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Nutzbare Fläche

50.00 m²

Grundstücksfläche

191.00 m²

Baujahr

1925

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne

Zusätzliche Räume

Fahrradraum

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

307.30 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2034-03-20

Preise

Verkaufspreis

€ 79 000

Aussenprovision

3,57 %, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 bietet auf einer Wohnfläche von 105 m² ein behagliches Zuhause. Das Haus steht auf einem 191 m² großen Grundstück und ist für einen Kaufpreis von 79.000 € erhältlich.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das viel Tageslicht hereinlässt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Genießen Sie hier einen tollen Ausblick über Nordhalben

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der vorhandene Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Gartenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die ruhige Lage in einer gepflegten Nachbarschaft rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und es mit eigenen Ideen gestalten möchten.

Ausstattung

- günstiger Kaufpreis
- 105m² Wohnflächen und ca. 50m² Nutzfläche
- Garten
- 4 Zimmer, geeignet auch für Familien

Nach Auskunft der Gemeinde Nordhalben liegt das Objekt im Sanierungsgebiet.
Erfragen Sie Ihre Fördermöglichkeiten direkt bei der Gemeinde Nordhalben!

Lage

Diese Immobilie in Nordhalben bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Der katholische Kindergarten ist nur etwa 130 Meter entfernt, während die Grundschule Nordhalben in einer Entfernung von ca. 125 Metern liegt.

Für den täglichen Bedarf ist der Nordwald-Markt in ca. 445 Metern erreichbar, und die Bäckerei Sesselmann, die auch ein Café betreibt, ist nur etwa 100 Meter entfernt. Diese kurzen Wege erleichtern den Alltag erheblich.

Sportbegeisterte finden im Sportcenter, das ca. 540 Meter entfernt liegt, zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch die Nordwaldhalle ist mit einer Entfernung von etwa 645 Metern gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Nordhalben Schule in ca. 100 Metern Entfernung gewährleistet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Nordhalben, etwa 845 Meter entfernt. Für Fernreisen ist der Segelflugplatz LSC Nordhalben in ca. 2,7 Kilometern erreichbar, was zusätzliche Mobilitätsoptionen bietet.

Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, was sie zu einem idealen Wohnort macht.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 307.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.