Wohnfläche

43 m²

Zimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Baujahr

1890

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

Denkmalgeschützt

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

155.50 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2034-07-28

Preise

Kaltmiete

368 EUR

Aussenprovision

3,57 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Halle (Saale). Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage, die eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Sie ist seit 2019 vermietet und stellt eine solide Kapitalanlage dar. Derzeit beträgt die Kaltmiete 322,58 € und die PKW- Stellplatzmiete 45 € monatlich. Die Mieter haben die Wohnung pfleglich behandelt, und die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Die Ausstattung ist funktional und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 144 €. Diese beinhalten alle üblichen Nebenkosten wie Wasser, Müllabfuhr, Allgemeinstrom und Hausmeisterdienste.

Mit einem Sondernutzungsrecht wird ein PKW-Stellplatz mit angeboten. Ein Stellplatz in der Gegend besonders vorteilhaft, da in der Umgebung Parkmöglichkeiten begrenzt sein können.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 43 m²
- Zimmer: 1 großes, helles Zimmer
- Monatliche Kaltmiete: 322,58 €
- PKW-Stellplatzmiete: 45,00 €
- Wohngeld 263 € (Stand 2025)
- Badezimmer mit Dusche
- Fenster: Holzrahmenfenster, isolierverglast
- Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer
- Lage: 1. Obergeschoss
- Ein Fahrstuhl bringt Sie auf die jeweilige Etage

Lage

Die Wohnung liegt mitten in der historischen Altstadt von Halle. Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und historischem Ambiente. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung ideal für Stadtliebhaber und diejenigen, die kurze Wege zu schätzen wissen.
Das Umfeld ist gepflegt und bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Oasen.

Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen unterstreicht die hervorragende Erreichbarkeit und die belebte Nachbarschaft sorgt für eine angenehme und dynamische Atmosphäre. Ein ruhiges Wohngefühl wird durch die klar geregelten Nachbarschaftsstrukturen gewährleistet.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Hierbei entscheiden in der Regel unter anderem: die Anzahl und Höhe der eingegangenen Angebote. Die letzte Entscheidung über die Annahme eines Kaufpreisangebotes liegt immer beim Verkäufer.

Haben Sie Fragen zum Kaufangebot? Dann können Sie uns gerne kontaktieren.

Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.