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Wohnfläche

154 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

2005

Innen

Küche

Einbauküche

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Carport

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

96.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Preise

Kaltmiete

2 230 EUR

Nebenkosten

410 EUR

Warmmiete

2 640 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Ausstattung

Diese große Wohnung im beliebten Split-Level-Stil ist das ideale Refugium für ruheliebende Bewohner, die Wert auf eine gepflegte und ruhige Umgebung legen.

Die Wohnung befindet sich einem ausgesprochen gepflegten und architektonisch ausgefallenen Mehrfamilienhaus, das von den Vermietern mit viel Liebe zu Detail ausgestattet wurde. Der wunderbar angelegte Garten der Wohnanlage bietet den Bewohnern einen schönen Blick in eine grüne Oase.

Es eröffnen sich in dieser Wohnung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere in Bezug auf die Nutzung der Räume. Soll es auf Ebene 1 ein großer Garderobenraum, eine begehbare Ankleide oder ein Arbeitszimmer werden? Dies ist Ihren individuellen Vorstellungen überlassen. Die gesamte Wohnung ist mit einem Fliesenboden ausgestattet und einer Fußbodenheizung mit individueller Regelung. Die Rollläden an Fenstern und Fenstertüren werden elektrisch bedient. Es stehen zwei Tageslichtbäder zur Verfügung.
Am Hauptschlafzimmer steht eine begehbare Ankleide zur Verfügung.

Der Wohn-Essbereich mit über 40 m² Fläche bietet optimale Möblierungsmöglichkeiten. Von hier hat man Zugang auf den großen, nach Süden ausgerichtete Balkon. Durch die große Hebe-Schiebetür zum Balkon erweitert sich der Wohnbereich im Sommer auf den Balkon. Die bereits installierten Pflanzkästen warten auf Ihre kreative Begrünung.

Weiterhin steht eine sehr neuwertige Designer-Einbauküche, die mit allen gängigen elektrischen Geräten namhafter Hersteller ausgestattet ist.

Ein geschlossener großer Kellerraum steht zur Verfügung sowie Stellplätze im Wasch-Trockenraum im Untergeschoss. Im Mietpreis enthalten ist ein Carportstellplatz. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Die Haus- und Gartenpflege erfolgt durch einen Dienstleister.

Lage

Frankfurt-Kalbach liegt im Frankfurter Norden und bildet mit dem Riedberg den Stadtteil Kalbach-Riedberg.
Die Verkehrsanbindungen sind bestens, die Autobahnanschlüsse A5 und A661 erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind auch im Gewerbegebiet "Am Martinszehnten" gegeben.

Sonstiges

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Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in den Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Auftraggeber. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Die dargestellte Möblierung ist ein Vorschlag und somit variabel. Verbindlich für den Leistungsumfang ist der Mietvertrag. Bildnachweis: SELECT Immobilien GmbH