Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Innen

Küche

Einbauküche

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Etagenheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

172.20 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Preise

Verkaufspreis

€ 635 000

Garage (pro Stück)

20 000 EUR

Aussenprovision

2,98% inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

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Ausstattung

Die angebotene Wohnung in einem 3-Familienhaus ist derzeit geteilt in eine 4-Zimemrwohnung (möbliert), mit ca. 105 m² und eine 1-Zimmmerwohnung (möbliert), ca. 25 m². Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Eigang.

Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Beide Wohnungen verfügen über ein Wannenbad mit Tageslicht. Die überwiegend bodentiefen Fenster haben elektrische Rollläden.
Beide Wohnungen sind mit einem wertigen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet sowie Fliesen im Flurbereich, Küchen und in den Badezimmern.

Die 4-Zimmerwohnung hat eine großzügige Loggia.

Für beide Wohnungen stehen Kellerabstellbereiche zur Verfügung. Eine Garage (Kaufpreis Eur 20.000,--) ist der Wohnung zugeordnet. Eine zweite Garage kann ggf. nach Absprache erworben werden (Kaufpreis Eur 25.000,--).

Die Wohnungen können mit einem geringen Aufwand wieder zu einer 5-Zimmerwohnung gestaltet werden.

Für die Übernahme der beiden Einbauküchen werden Eur 10.000,-- (4 Zimmerwohnung) und Eur. 5.000,-- (1-Zimmerwohnung) kalkuliert. Für das Mobiliar in beiden Wohnungen Eur 10.000,--.

Die 1-Zimmerwohnung ist derzeit möbliert vermietet mit einer pauschalen Monatsmiete in Höhe von Eur 820,--. Die 4-Zimmerwohnung ist frei für einen direkten Bezug.

Lage

Sachsenhäuser Berg - Kindergarten in der Nähe - Einkaufsmöglichkeiten: div. Geschäfte in Laufnähe - Anbindung: Bushaltestelle 140 m / S- und U-Bahn 1,7 km / Stadtwald 140 m / Flughafen 9,7 km

Sachsenhausen gehört ebenfalls zu den Stadtteilen mit dem besonderen Flair in der Luft. Hier gibt es unheimlich schönen Wohnraum. Es liegt direkt am Main, man kann besonders gut essen gehen und die Schweizer Straße lädt zum Einkaufen ein. Am Mainufer entlang sind unzählige Museen, die einen Besuch definitiv wert sind. Insgesamt zählt Sachsenhausen zu den bevorzugten Wohnvierteln.

Sonstiges

Angebot im Auftrag eines Kooperationspartners

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Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in den Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Auftraggeber und dienen lediglich der Orientierung. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen.