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Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

755 m²

Übersicht

Gesamtfläche

175.00 m²

Nutzbare Fläche

65.00 m²

Grundstücksfläche

755.00 m²

Baujahr

1964

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Anzahl Wohneinheiten

1.00

Innen

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Terrasse

Parkplatz

Auszug.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2024- Obergeschoss; Elektrik und Wasserleitung wahrscheinlich aus Baujahr Jahr

Energie

Energieart

Öl

Preise

Verkaufspreis

€ 134 500

Aussenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964, das mit seinem großzügigen, ebenen Garten zum Entspannen und Spielen einlädt. Das Haus wurde bereits teilweise renoviert und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob für Familien, Hobbygärtner oder alle, die viel Platz im Grünen schätzen – hier finden Sie Ihr neues Zuhause.

Lage

Beuren mit seinen ca. 400 Einwohnern liegt traumhaft schön im Gesundland Vulkaneifel auf der Moselhöhe in der Nähe des Calmont (steilster Weinberg Europas).
In nur wenigen Metern beginnt die freie Natur mit Wiesen und Wäldern. Hier können Kinder nach Herzenslust toben und unbeschwert groß werden, die Umgebung bietet Naturliebhabern, Wanderern und Radfahrern ein weites Betätigungsfeld. Die Mosel-Weinregion liegt vor der Haustür, zum urigen Weindorf Bremm mit dem steilsten Weinberg Europas, dem Bremmer Calmont, sind es lediglich 6 km. Beuren selbst wird von Verkaufsfahrzeugen mit den wichtigsten Dingen des täglichen Bedarfs versorgt. Die nächsten Kindergärten sind in Kliding und Bremm gelegen. Der hübsche Kurort Bad Bertrich, mit Thermalbad und der einzigen Glaubersalz-Quelle Deutschlands, ist nur 6 km entfernt, in Lutzerath (ca. 10 Minuten Entfernung) findet man die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Zell (Mosel) (ca. 20 Minuten Entfernung) bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Schulen, Krankenhaus, Ärzten, Supermärkten, etc. Ein gut ausgebautes Straßennetz und der Fernbahnhof in Bullay (12 km) bieten gute Verbindungen in alle deutschen Ballungsräume, und der Flughafen Frankfurt-Hahn in ca. 35 km Entfernung bietet beste Anbindungen in alle Länder Europas.

Sonstiges

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.