Fläche

86 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

564 m²

Übersicht

Gesamtfläche

175.00 m²

Nutzbare Fläche

89.00 m²

Grundstücksfläche

564.00 m²

Baujahr

1961

Bauweise

Holz.

Dachform

Satteldach.

Anzahl Wohneinheiten

1.00

Innen

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller, Fahrradraum, Abstellraum

Aussen

Garten

Garage

Einzelgarage.

Extras zum Objekt

Special Extras

Wintergarten

Letzte Renovierung

2021 Jahr

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Endenergieverbrauch des Gebäudes

148.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-07-11

Preise

Verkaufspreis

€ 195 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses kleine, barrierearme Haus wurde 1961 überwiegend in Holzständerbauweise in einem ruhig gelegenen Wohngebiet errichtet. Die Mauer am Wintergarten ist eine massiv gemauerte Wand. Die Innenräume der Hohlkörperwände sind mit Dämmmaterial versehen.
Der komplette Wohnbereich ist auf einer Ebene, wobei der geräumige und teilweise beheizte Keller zusätzlichen Stauraum bietet. In zwei Garagen findet sowohl das Auto, als auch z.B. die elektrischen Fahrräder oder das Motorrad seinen Unterstand.

Ausstattung

Im Laufe der letzten 20 Jahre wurden hier zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt:
2005 - Einbau 2-fach verglaster Kunststofffenster
2010 - Einbau einer neuen Ölheizung
2011 - Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
2016 - Dämmung der Keller-Außen-Wände; Dämmung der Innenwände und Speicherdecke;
2021 - Erneuerung des Badezimmers

Somit ist also die energetische Sanierung bereits weitestgehend erfolgt und man kann sich komplett auf das wunschgemäße Erscheinungsbild von Innen und Außen konzentrieren.

Lage

Dillendorf liegt in der Verbandsgemeinde Kirchberg im Hunsrück.
Es wurde erstmalig 1338 in einem Lehensbrief des Grafen Johann von Sponheim erwähnt.
Im Staatsforst Brauschied finden sich noch heute eine größere Gruppe von keltischen Hügelgräbern.
Der ca. 1,5 km entfernte Ortsteil Liederbach ist kein gewachsenes Dorf, sondern wurde in den 1960er Jahren als Wohnsiedlung für die amerikanischen Stationierungsstreitkräfte sowie deren Familienangehörigen der "Hahn Airbase" erbaut.

Sonstiges

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Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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