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Living space

86 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

564 m²

Overview

Total area

175.00 m²

Usable area

89.00 m²

Plot area

564.00 m²

Construction year

1961

Construction

Wood

Roof shape

Pitched roof

Number of living units

1.00

Inside

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Cellar, Cellar, Bicycle storage room

Outside

Garden

Garden / joint use

Parking space

2100 parking space.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Special Extras

Winter garden

Last renovation

2021 Year

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

148.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2035-07-11

Prices

Sale price

€ 195 000

Foreign provision

3,57 % inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Dieses kleine, barrierearme Haus wurde 1961 überwiegend in Holzständerbauweise in einem ruhig gelegenen Wohngebiet errichtet. Die Mauer am Wintergarten ist eine massiv gemauerte Wand. Die Innenräume der Hohlkörperwände sind mit Dämmmaterial versehen.
Der komplette Wohnbereich ist auf einer Ebene, wobei der geräumige und teilweise beheizte Keller zusätzlichen Stauraum bietet. In zwei Garagen findet sowohl das Auto, als auch z.B. die elektrischen Fahrräder oder das Motorrad seinen Unterstand.

Equipment

Im Laufe der letzten 20 Jahre wurden hier zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt:
2005 - Einbau 2-fach verglaster Kunststofffenster
2010 - Einbau einer neuen Ölheizung
2011 - Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
2016 - Dämmung der Keller-Außen-Wände; Dämmung der Innenwände und Speicherdecke;
2021 - Erneuerung des Badezimmers

Somit ist also die energetische Sanierung bereits weitestgehend erfolgt und man kann sich komplett auf das wunschgemäße Erscheinungsbild von Innen und Außen konzentrieren.

Location

Dillendorf liegt in der Verbandsgemeinde Kirchberg im Hunsrück.
Es wurde erstmalig 1338 in einem Lehensbrief des Grafen Johann von Sponheim erwähnt.
Im Staatsforst Brauschied finden sich noch heute eine größere Gruppe von keltischen Hügelgräbern.
Der ca. 1,5 km entfernte Ortsteil Liederbach ist kein gewachsenes Dorf, sondern wurde in den 1960er Jahren als Wohnsiedlung für die amerikanischen Stationierungsstreitkräfte sowie deren Familienangehörigen der "Hahn Airbase" erbaut.

Various

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Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
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