Wohnfläche

85 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Nutzbare Fläche

6.00 m²

Baujahr

1962

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

139.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-08-24

Preise

Verkaufspreis

€ 319 900

Aussenprovision

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Halstenbek! Diese charmante Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1962 verbindet klassischen Stil mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 6 m² bietet diese Immobilie genügend Raum für Ihre Bedürfnisse.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter 2,5 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare, die zusätzlich ein Arbeitszimmer benötigen. Das helle Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und bietet Zugang zu einem großen, gemütlichen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können.

Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an bequemes Kochen und Genuss. Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen und rundet das Raumangebot dieser ansprechenden Wohneinheit gekonnt ab.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen und profitiert von einem monatlichen Hausgeld in Höhe von 449 €.

Erleben Sie ein Wohngefühl, das Komfort und einladende Atmosphäre miteinander vereint, an einem attraktiven Standort in Halstenbek. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!

Ausstattung

- hochparterre
- 3,5 Zimmer
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluß
- große Fensterfront 2 Jahre alt
- Balkontüren 2 Jahre alt
- Balkon von 2 Zimmern aus zu betreten
- frei nach Vereinbarung
- separates WC
- Duschbad
- Baujahr 1962

Lage

Die beliebte Gemeinde Halstenbek bietet eine ideale Infrastruktur.

Sie liegt im Süden des Kreises Pinneberg und besteht aus den Ortsteilen Halstenbek und
Krupunder.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in gut erreichbarer fussläufiger Nähe.
Kindergärten, alle Schulformen, Sportvereine, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind
ebenfalls über kurze Wege zu erreichen.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahe gelegene S-Bahn-Station und die Autobahnverbindung optimal gewährleistet.

Das bekannte Einkaufszentrum Schenefeld befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
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Angela Wuttke
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-11
Mobil: +49 163 6363335
EMail: angela.wuttke@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.