Квадратура

85 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Използваема площ

6.00 m²

Година на строеж

1962

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

139.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Валидност

2028-08-24

Цени

Продажна цена

€ 319 900

Външна комисионна

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Halstenbek! Diese charmante Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1962 verbindet klassischen Stil mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 6 m² bietet diese Immobilie genügend Raum für Ihre Bedürfnisse.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter 2,5 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare, die zusätzlich ein Arbeitszimmer benötigen. Das helle Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und bietet Zugang zu einem großen, gemütlichen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können.

Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an bequemes Kochen und Genuss. Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen und rundet das Raumangebot dieser ansprechenden Wohneinheit gekonnt ab.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen und profitiert von einem monatlichen Hausgeld in Höhe von 449 €.

Erleben Sie ein Wohngefühl, das Komfort und einladende Atmosphäre miteinander vereint, an einem attraktiven Standort in Halstenbek. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!

Оборудване

- hochparterre
- 3,5 Zimmer
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluß
- große Fensterfront 2 Jahre alt
- Balkontüren 2 Jahre alt
- Balkon von 2 Zimmern aus zu betreten
- frei nach Vereinbarung
- separates WC
- Duschbad
- Baujahr 1962

Местоположение

Die beliebte Gemeinde Halstenbek bietet eine ideale Infrastruktur.

Sie liegt im Süden des Kreises Pinneberg und besteht aus den Ortsteilen Halstenbek und
Krupunder.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in gut erreichbarer fussläufiger Nähe.
Kindergärten, alle Schulformen, Sportvereine, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind
ebenfalls über kurze Wege zu erreichen.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahe gelegene S-Bahn-Station und die Autobahnverbindung optimal gewährleistet.

Das bekannte Einkaufszentrum Schenefeld befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt.

Други

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?

Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Angela Wuttke
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-11
Mobil: +49 163 6363335
EMail: angela.wuttke@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?

Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.

Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.

Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.