Mieter Provisionsfrei! Büros=560 m²,Miete 4,95€/m²,Top Ausstattung,teilbar,anmietbar,PF Nähe Rathaus

509650# AF-1751 75175 Pforzheim, Germany Bürohaus Miete € 2 772

€ 2 772

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Foerster Immobilien GmbH
André Foerster Foerster Immobilien GmbH

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Grundstücksfläche

560 m²

Zimmer

Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche

560.00 m²

Baujahr

1968

Bauweise

Massiv

Anzahl Gewerbeeinheiten

6.00

Innen

Elektronische Ausstattung

TV - Satelit

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Bodenbelag

Kunststoff

Aussen

Parkplatz

Polizeiruf.

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2016 Jahr

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

113.80 kWh/(m²·Jahr)

Pass ausgestellt am

2024-06-20

Gültigkeitsdatum

2034-06-20

Energieverbrauch Strom

114.10 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

113.80 kwh / m² / Jahr

Preise

Kaltmiete

2 772 EUR

Nebenkosten

1 350 EUR

Warmmiete

4 167 EUR

Kaution

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

TOP praxiserprobte Büro/Praxis Flächen für Verwaltung oder Schulung bestens geeignet,
sofort beziehbar.
560 m² teilbar je Etage mit 280 m²;
5 Minuten zum Bahnhof;
Ideal für Pendler nach Stuttgart und Karlsruhe über A8, B10, B35, B294 und S-Bahn;
Provisionsfrei für den Mieter!
Lift, Parkplätze anmietbar ca. 5-12 Stück, barrierefreier Zugang, Damen und Herren WC, Zentralheizung, Internet,
kostengünstige Beleuchtung vorhanden, große Fensterflächen für optimale Arbeitsbedingungen, flexible Einteilung.
Haupteingang und Notausgang.
Fordern Sie unser Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Büro/Praxis Ausstattung

- Büro/Praxisfläche
- Wartezimmer
- Konferenzraum
- Lagerfläche
- Lift
- barrierefrei
- große helle Iso Fenster
- Drehtüre
- Werbefläche
- Werbeanlage möglich
- Damen und Herren WC
- Putzraum
- Teeküchen Anschluss
- Einbauschränke
- Decken Beleuchtungsanschlüsse
- Zentralheizung
- schnelles Internet möglich
- Linoleum Böden
- Raufasertapeten Wandbeläge
- Viele Einbauschränke abwaschbar
- Deckenbeleuchtung z.B. LED
- klassischer Bürobau im Stahlbetonraster
- große Glasfront nach Norden

Lage

Die Büroetagen befinden sich in Pforzheim, 300 m zum Rathaus. Die Immobilie liegt nur 0,3 km vom Zentrum entfernt und ist somit in einer TOP zentralen Lage. Die Autobahn ist in 2,21 km Entfernung erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich ein Kindergarten (0,16 km), eine Grundschule (0,18 km), eine Realschule (1,42 km) und ein Gymnasium (0,65 km), was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Büroetage bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage und guter Anbindung an Bildungseinrichtungen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 113.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.

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Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
E-Mail: info@immobilien-foerster.com

Sollte eine Käufer- oder Mieterprovision verlangt werden, gilt nachstehendes;
Der Käufer/Mieter verpflichtet sich, die Provision an Foerster-Immobilien zu bezahlen, wenn ein Kaufvertrag/Miet-
vertrag über dieses Objekt zustande kommt.
Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne
Zustimmung von Foerster Immobilien an einen Dritten weiter, so hat er auch dann die Provision zu bezahlen, wenn
der Dritte einen Mietvertrag abschließt. Foerster Immobilien darf auch für den Vermieter
entgeltlich tätig sein. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.