START_UP! Ihr eigenes m.Geräten eingerichtetes ,keine Ablöse,Sportstudio/Fitnessstudio BESTLAGE a.Bahnhof barrierefrei PF

509651# AF-2025-07-3100 75177 Pforzheim, Germany Ausstellungsfläche Miete € 4 500

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Grundstücksfläche

279 m²

Zimmer

Übersicht

Gesamtfläche

279.00 m²

Nutzbare Fläche

279.00 m²

Baujahr

1984

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Separates WC

Wohnsituation

Seniorengerecht

Bodenbelag

Teppich

Preise

Kaltmiete

4 500 EUR

Nebenkosten

500 EUR

Kaution

Aussenprovision

2Grundmieten plus MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

START_UP! Ihr eigenes mit Geräten eingerichtes Sportstudio barrierefrei in Pforzheim Nähe Bahnhof zu mieten. Keine Ablöse erforderlich. Auf die Auswahl der Geräte kann Einfluss genommen werden.
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsgelegenheit im Herzen von Pforzheim. Diese Fläche
bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in einer gut positionierten Umgebung umzusetzen!

Das Gebäude , errichtet im Jahr 1984, befindet sich in einem einzugsbereitem Zustand. Mit solider Bauweise verfügt das Objekt über eine Nutzfläche von ca. 279,00 m² Raum für verschiedene Konzepte. Die Ausstattungsqualität des Interieurs entspricht den grundlegenden Erwartungen der Kunden.

In den Nebenkosten ist alles enthalten außer Strom und Müll.

Die Fläche ist mit Teppichboden ausgestattet und in einen kleinen und großen Raum unterteilt. Die Lage in Pforzheim ermöglicht eine strategische Position für den Zugriff auf eine diverse Zielgruppe und zur Stärkung Ihrer Markenpräsenz.

Ausstattung

Sportstudio Ladenlokal Ausstellung Ausstattung

- klassischer Laden saniert und modernisiert
- Grosse Fläche
- 3 Große lange Schaufenster
- fast bodentiefe Fenster
- große helle Metall Iso Fenster
- automatik Türe Doromat mit Schleuse
- Werbefläche
- Werbeanlage möglich

- Damen und Herren WC
-Dusche möglich
- Teeküche
- Decken Beleuchtungsanschlüsse
- Schaufensterbeleuchtung möglich
- Zentralheizung
- schnelles Internet möglich
- Teppichboden
- Raufasertapeten Wandbeläge

Lage

300m vom S-Bahn-, Bus-, und Regionalbahnhof entfernt
Pforzheim Nord hat flächenmäßig die meisten Einwohner ca. 22.000.
Pforzheim liegt im Zentrum der Wirtschaftsregionen Mittlerer Neckar Stuttgart und der Rheinschiene
Technologie Standort Karlsruhe mit guten Verbindungen durch die A8, B10, B35, B294 und die S-Bahn Verbindung in beide Bereiche.
Der Flughafen Stuttgart liegt auf dem Weg.

Für Ihr START_UP

Sonstiges

Lieber Interessent gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie.
Foerster Immobilien ist Immobilien Profi für Wohn- und Gewerbeimmobilien seit über 30 Jahren.

www.immobilien-foerster.com

Für Erbengemeinschaften haben wir ein gutes Erfolgsrezept, auch wenn manchmal ein Miterbe
besondere Betreuung benötigt, damit wir mit Ihnen optimale Lösungen erarbeiten können.

Sollten Sie vor haben Ihre Immobilie wegen anstehenden Investitionen, einem Umzug oder zu vielen Treppen zu verkaufen, ist eine gute, zielführende und professionelle Beratung durch Foerster Immobilien sinnvoll, bevor überschnelle Fehlentscheidungen getroffen werden.

Gerne senden Sie uns Ihre E-Mail an: info@immobilien-foerster.com

,oder rufen uns einfach an.

Herr André Foerster Dipl. Immobilienwirt(FH), Dipl. Bauing. (FH), Dipl. Wirtschaftsing. (FH)
Tel.07231-34545

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