Fläche

68 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

6.00 m²

Baujahr

2026

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Preise

Kaltmiete

1 050 EUR

Nebenkosten

150 EUR

Warmmiete

1 200 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einem modernen und architektonisch ansprechenden 4-Familienhaus aus dem Baujahr 2026. Ein Personenaufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und macht sie für jede Lebenssituation attraktiv.

Mittelpunkt der rund 68m² großen Wohnung ist das etwa 30m² große Wohnzimmer mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten gleichzeitig einen schönen Ausblick ins Grüne.

Die neu eingebaute Einbauküche überzeugt durch ihr modernes Design und ihre hochwertige Ausstattung. Sie ist mit Markengeräten von Bosch ausgestattet und wird durch einen stilvollen Tresen elegant vom Wohnbereich abgetrennt.

Das ca. 13m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungen.
Das moderne Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer großen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Hochwertige Armaturen von Hansgrohe, ein elegantes Glaswaschbecken sowie großformatige, zeitgemäße Fliesen unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight ist der rund 10 m² große, überdachte Balkon in perfekter Südausrichtung. Hier genießen Sie einen herrlichen Fernblick in die Natur und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

Die Wohnung ist durchgehend mit hochwertigem Vinylboden in Eiche natur ausgestattet. In den Wohnräumen sorgen integrierte LED-Deckenspots für eine moderne und angenehme Beleuchtung. Elektrische Rollläden, Netzwerkanschlüsse in allen Räumen sowie eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage bieten zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohnklima.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung.

Senden Sie uns Ihre Anfrage per Email, der Vermieter wird sich bei Ihnen melden

Ausstattung

+ sehr moderne Neubau-Wohnung in Neckarbischofsheim
+ 2-Zimmer-Wohnung auf 68m² Wohnfläche
+ architektonisch ansprechendes 4-Familien-Haus mit Pultdach
+ barrierefrei erreichbar durch Personenaufzug
+ rund 30m² großes, sehr helles Wohnzimmer
+ neue und sehr hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und einem stilvollen Tresen als Abgrenzung zum Wohnraum
+ rund 13m² großes Schlafzimmer
+ elegantes Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche, Markenarmaturen von Hansgrohe, hochwertigen Badezimmermöbeln, Glaswaschbecken und großformatigen modernen Fliesen
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
+ rund 10m² großer, überdachter Süd-Balkon mit tollem Blick in die Natur
+ Abstellraum in der Wohnung
+ eigener Kellerraum
+ eigener Kfz-Stellplatz vor dem Haus
+ hochwertige Vinylböden in Eiche natur für weiches und fußwarmes Gehen
+ Netzwerkkabel in der gesamten Wohnung
+ elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Pollenfilter
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ sofort frei und beziehbar

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Neckarbischofsheim, einer charmanten Kleinstadt im Rhein-Neckar-Kreis mit hoher Wohnqualität. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kraichgaus verbindet der Ort idyllisches Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Mehrere Kindergärten sowie Betreuungsmöglichkeiten für Kleinkinder gewährleisten eine zuverlässige Versorgung. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine Grundschule sowie das Adolf-Schmitthenner-Gymnasium. Die Realschule befindet sich im nahen Waibstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Ärzte, Apotheken sowie eine Tankstelle sind im Ort vorhanden und sorgen für eine gute Nahversorgung. Verschiedene Restaurants und Gaststätten, wie beispielsweise traditionelle Gasthäuser oder Cafés, laden zum Verweilen ein und unterstreichen den angenehmen, gewachsenen Ortscharakter.

Die Umgebung zeichnet sich zudem durch ein vielseitiges Freizeitangebot aus. Ob Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten – die umliegende Natur sowie Einrichtungen wie Hallen- und Freibad bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegene Stadt Sinsheim erreichen Sie die Bundesautobahn A6 in etwa 10 Minuten, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim und Heilbronn gewährleistet ist. Zusätzlich besteht durch die S-Bahn-Anbindung eine gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Region Rhein-Neckar.

Sonstiges

Bei dieser Wohnung möchte der Vermieter die Terminvereinbarung mit den Interessenten und auch die Besichtigungen selbst durchführen.

Wir bitte Sie deshalb, Ihre Anfrage ausschließlich per Email über das jeweilige Immobilienportal mit Angabe Ihrer Telefonnummer zu stellen. Wir leiten Ihre Anfrage an den Vermieter weiter, der sich dann bei Ihnen melden wird.

Alle Angaben stammen vom Vermieter. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.