Fläche

60 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Baujahr

1960

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen, Holzdielen

Aussen

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2008 Jahr

Leer stehend ab

01.08.2026

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Preise

Verkaufspreis

€ 115 000

Aussenprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. und wird nach Beurkundung fällig.

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre eines im Jahr 1960 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, durchdachter Raumaufteilung und modernisierten Ausstattungsmerkmalen. Mit einer Wohnfläche von rund 60 m² bietet sie ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare mit Kind oder auch als gut vermietbare Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist die großzügig gestaltete Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet und damit weit mehr als nur ein funktionaler Kochbereich ist. Sie lädt zum Verweilen ein und bildet einen kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.

Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls großzügig und gut durchdacht. Es ist mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Badewanne, was sowohl Komfort als auch Flexibilität im Alltag gewährleistet. Die Toilette ist leicht abgetrennt integriert, was den praktischen Nutzen des Badezimmers zusätzlich erhöht und für mehr Privatsphäre sorgt.

Ein besonderes Qualitätsmerkmal der Wohnung ist der aufgearbeitete Holzdielenboden, der den Räumen eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre verleiht. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2008 wurde die Wohnung bereits grundlegend modernisiert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ergänzend wurde im Jahr 2017 eine neue Heizungsanlage im Gebäude installiert, was für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Zur Wohnung gehören außerdem praktische Nebenflächen und Annehmlichkeiten. Ein eigener Stellplatz bietet komfortables Parken direkt am Haus. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie eine separater Keller zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität im Alltag gewährleisten.

Die Wohnung ist derzeit noch bis Juli 2026 vermietet und wird anschließend frei übergeben, was sowohl für Eigennutzer mit zeitlicher Planung als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven eröffnet. Sie wird ohne Möbel übergeben, sodass zukünftige Eigentümer die Räume ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut strukturierte Wohnung mit solider Ausstattung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten in einem gewachsenen Wohngebäude.

Ausstattung

Erdgeschoss/Hochparterre
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Separate Küche mit großem Gestaltungspotenzial
Eigener Kellerraum
PKW-Stellplatz inklusive
Ruhige Wohnlage in einem gepflegten Wohnumfeld

Lage

Zwenkau liegt im Süden von Leipzig und ist eine aufstrebende Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken und Dienstleistungsangeboten. Für den täglichen Bedarf stehen sowohl größere Handelsketten als auch kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung. Die Nähe zur B2 und die schnelle Erreichbarkeit der A38 machen Zwenkau besonders attraktiv für Pendler nach Leipzig und in die umliegenden Städte. Zwenkau ist durch Buslinien an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine gute Verbindung nach Leipzig sowie in die umliegenden Orte. Mit dem Auto erreichen Sie Leipzig in nur etwa 20 Minuten.

Die Stadt verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot:
Kindertagesstätten: Mehrere moderne Kitas bieten Betreuung für die Kleinsten.
Schulen: Die Stadt beherbergt Grundschulen, eine Oberschule und ist gut an weiterführende Schulen in der Region angebunden.
Freizeit und Vereine

Zwenkau ist bekannt für sein aktives Vereinsleben. Ob Sport, Kultur oder soziale Engagements – hier findet jeder eine passende Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Zwenkauer See bietet zusätzlich vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Naturerlebnisse.

Die Kombination aus idyllischer Lage, urbaner Nähe und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht Zwenkau zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstiges

Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.