Fläche

38 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Meer

0,3 km

Übersicht

Gesamtfläche

38 m²

Nutzbare Fläche

38 m²

Kellerfläche

6 m²

Baujahr

1974

Bauweise

Massiv.

Dachform

Satteldach.

Anzahl Wohneinheiten

Entfernung zum Meer / See

0,3 km

Entfernung zum Flughafen

80 km

Innen

Möbeliert

Teilmöbiliert

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel, TV - Satelit

Zusätzliche Räume

Keller, Fahrradraum

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Waschmaschinen Aufstellort

Küche

Aussen

Terrasse

Balkon

Süd Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Services

Hausmeister, Säubern

Letzte Renovierung

2025 Jahr

Leer stehend ab

01-07-2026

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Baujahr

1974

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

126 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas, Öl

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

28-08-2008

Gültigkeitsdatum

01-09-2028

Mit Warmwasser

Gesamtverbrauch

125 kwh / m² / Jahr

Preise

Auf Verhandlungsbasis / Auf Nachfrage

Nebenkosten

135 EUR

Kaufpreis

45 000 EUR

Aussenprovision

3570.- €

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Für dieses Objekt ist eine Vermittlungsprovision fällig in Höhe von 3570.-€

Objektbeschreibung

Diese charmante Einzimmerwohnung in Bad Sachsa bietet einen gemütlichen und funktionalen Wohnraum – ideal für Einzelpersonen
oder Paare, die ein komfortables Zuhause in der Nähe des schönen Kurparks suchen.

Wohnungsübersicht:
- Größe: ca. 38 m²
- Etage: 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses
mit 10 Wohneinheiten
- Balkon: ca. 6 m²
- Kellerabteil: ca. 6 m²

Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur wo für die Garderobe, Schuhe sowie für Putzutensilien viel Platz ist.
Von dort gelangen Sie entweder in den offen gestalteter Wohnbereich mit optimaler Raumnutzung. Denn der Hauptraum dient sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich und verfügt über eine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und so eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Oder Sie kommen vom Flur auch in das Badezimmer dieses verfügt über eine Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Wohnbereich:
Der Wohnbereich bietet Platz für ein bequmes Sofa einen Couchtisch und einen Esstisch. Des Weiteren ist noch genügend Platz für einen gemütlichen Schlafbereich.

Küche:
Die Küchenzeile ist effizient gestaltet und verfügt über moderne Geräte wie einen Herd mit Backofen, einen Kühlschrank eine Spüle und eine Waschmaschine. Großzügige Schränke bieten Stauraum für Küchenutensilien, während eine kleine Arbeitsplatte Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten bietet.

Balkon:
Der ca. 6 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz, um den Morgenkaffee und den Sonnenaufgang zu genießen. Der Balkon kann mit einem kleinen Tisch und Stühlen ausgestattet werden – ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Genießen der frischen Luft.

Kellerabteil:
Zu der Wohnung gehört ein ca. 6 m² große Kellerabteil dieses bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für Saisonartikel, Outdoor-Ausrüstung oder sonstige Gegenstände und sorgt so für Ordnung in der Wohnung.

Ausstattung

Diese Einzimmerwohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage und ist damit die ideale Wahl für alle, die den Charme von Bad Sachsa und Umgebung genießen möchten.

- Baujahr: 1974
- Bauweise: Massiv
- Heizsystem: Zentralheizung ÖL
- Warm-Wasserversorgung erfolgt über die Heizung

- Alle Fenster sind 3-Fach verglast

Sonnenmarkise und Rollläden an allen Fenstern bis auf Küche.
Fußböden haben Laminat, Kacheln oder sind mit PVC ausgelegt.
Die recht neue Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

- Wohnung 38m²
- Keller 6 m²
- Parkplatz vor dem Haus

Lage

In einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Kurparks von Bad Sachsa können die Bewohner die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig lokale Annehmlichkeiten, Geschäfte und Freizeitangebote fußläufig erreichen. Das Wohnhaus selbst ist sehr gepflegt und fördert das Gemeinschaftsgefühl der insgesamt zehn Wohneinheiten.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Bad Sachsa befinden sich verschiedene Supermärkte wie Edeka, Rewe, Penny, Aldi, Rossmann die bequem und gut erreichbar sind

Wissenswertes:
Bad Sachsa ist eine malerische Stadt im Harz, die für ihre Naturschönheiten und ihr Wellnessangebot bekannt ist. Hier einige interessante Fakten über Bad Sachsa:

1. **Kurort**: Bad Sachsa ist ein anerkannter Kurort und berühmt
für seine heilenden Mineralquellen. Die Stadt blickt auf eine lange
Tradition im Wellnesstourismus zurück und zieht Besucher an, die
Entspannung und Gesundheitsbehandlungen suchen.

2. **Naturschönheit**: Eingebettet in den Harz, ist Bad Sachsa von
üppigen Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Landschaften
umgeben. Die Gegend eignet sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie
Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter.

3. **Historische Bedeutung**: Die Stadt hat eine reiche Geschichte,
die bis ins Mittelalter zurückreicht. Sie wurde erstmals im 14. Jahr-
hundert urkundlich erwähnt. Die Architektur mit charmanten Fach-
werkhäusern und traditionellen Gebäuden spiegelt ihre historische
Bedeutung wider.

4. **Wellnesseinrichtungen**: Bad Sachsa verfügt über verschiede-
ne Wellnesseinrichtungen, darunter Thermalbäder und Spas, die ei-
ne Reihe von Behandlungen anbieten, von Massagen bis hin zu
Hydrotherapie. Die Stadt ist besonders für ihr Solebad bekannt, das
die heilende Wirkung von Salz nutzt.

5. **Kulturelle Veranstaltungen**: Die Stadt veranstaltet das ganze
Jahr über verschiedene kulturelle Veranstaltungen, darunter traditio-
nelle Feste, Märkte und Konzerte. Diese Veranstaltungen würdigen
oft lokale Bräuche und das reiche Erbe der Region.

6. **Nähe zu Naturschutzgebieten**: Bad Sachsa liegt in der Nähe
mehrerer Naturschutzgebiete und Parks, darunter der Nationalpark
Harz mit seiner vielfältigen Flora und Fauna. Der Park bietet zahlrei-
che Wanderwege und Möglichkeiten zum Erkunden der Natur.

7. **Historische Eisenbahn**: Die Stadt wird von der Harzer Schmal-
spurbahn bedient, einer historischen Dampfeisenbahn, die verschie-
dene Städte im Harz verbindet. Diese malerische Zugfahrt bietet
atemberaubende Ausblicke auf Berge und Täler.

8. **Lokale Küche**: Bad Sachsa bietet traditionelle deutsche Kü-
che. Die Restaurants servieren herzhafte Gerichte aus regionalen
Zutaten. Besucher können Spezialitäten wie Harzer Käse, Wildge-
richte und hausgemachtes Gebäck genießen.

9. **Familienfreundliche Aktivitäten**: Die Stadt ist familienfreundlich
und bietet verschiedene Aktivitäten für Kinder, darunter Spielplätze,
Minigolf und Naturlehrpfade. Auch der nahe Harz bietet Sehenswür-
digkeiten wie den Wurmberg und den Brocken, den höchsten Gipfel
des Harzes.

10. **Kulturelles Erbe**: Bad Sachsa gehört zum Harz, einer Region,
die reich an Folklore und Legenden ist, darunter Geschichten über
Hexen und Fabelwesen. Dieses kulturelle Erbe trägt zum Charme
und Reiz der Region bei.

Bad Sachsa ist ein reizvolles Reiseziel, das Naturschönheit, Well-
ness und kulturellen Reichtum vereint und somit ein attraktiver Ort
für Besucher ist, die Entspannung und Abenteuer im Harz suchen.

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen.
Anschließend vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wenn Sie Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten lassen wollen, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen jederzeit persönlich zur Seite!
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