Name: 2.09 2,5 Zimmerwohnung im Ofenhaus
Brand: Immo Paradise
Price: 950 EUR
Availability: InStock

Fläche

72 m²

Zimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

1900

Innen

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Aussen

Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Denkmalgeschützt

Letzte Renovierung

2023 Jahr

Leer stehend ab

01.06.2026

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

73.8 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2023-10-05

Gültigkeitsdatum

04.10.2033

Preise

Kaltmiete

950 EUR

Warmmiete

1 200 EUR

Kaution

2.850 €

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Ofenhaus, erbaut um 1900, wurde Ende 2023/ Anfang 2024 liebevoll kernsaniert und fertig gestellt.

Die Räume sind durch die zahlreichen, teils bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich gestaltet und bieten Ihnen ein schönes neues und offenes Zuhause.

Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, was sich sowohl in den Innen- als auch in den Außenbereichen widerspiegelt.

Wenn Sie in die Wohnung eintreten, erwartet Sie schönes Echtholzparkett in allen Wohnräumen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Backofen und Kochfeld mit Dunstabzugshaube sowie Hängeschränken.

Die teils bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung einfallen, so dass Sie sich auf Anhieb wohlfühlen können.

Passend zum Frühling, wo Fenster und Türen geöffnet werden und man gerne die ersten Sonnenstrahlen fühlt: alle Einheiten verfügen entweder über eine Terrasse oder einen Balkon und die Außenanlagen warten auf ihre Begrünung.

Hinweis:
Die Gesamtmiete enthält einen Stellplatz (Außenstellplatz 60,-/ Monat) sowie die Möblierungsmiete (je nach Ausstattung EBK 80,-/ Monat-).

Nice to know:
Gemeinsam mit einem Schallschutzgutachter wurde die Anordnung der Gebäude und die Wohnungen in den Häusern schalloptimiert vorgenommen, um die Voraussetzungen für Arbeits- und Lebensqualität zu schaffen.
Gewerbebetreibe sitzen für Kunden sichtbar an der Hauptstraße Nauens und nah am Bahnhof.

Gemeinschaftsflächen wie der begrünte Hof zwischen Lux & Lumen und ein Spielplatz im Garten südlich der Häuser bieten Raum für Begegnung und Austausch.

Staffelmietvertrag: alle 2 Jahre 5%
3D-Visualisierung: www.archlab.de

Ausstattung

- Balkon-Suite Süd
- Stellplatzmiete 60,-/ Monat
- Küchenmöblierung: 80,-/ Monat
- 4 Staffeln à 5% alle zwei Jahre
- Mindestmietdauer 2 Jahre

Lage

Das Wohnhaus befindet sich am Rand von Nauen, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.
Die Lage ist ideal für Alle, die eine zentrale Lage in Nauen suchen oder auch schnell in Berlin sein möchten.
In naher Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Mieter.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der notarielle Kaufvertrag,
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.