Name: 2.09 2,5 Zimmerwohnung im Ofenhaus
Brand: Immo Paradise
Price: 950 EUR
Availability: InStock

Area

72 m²

Rooms

Parking

Balcony

Overview

Construction year

1900

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Floor

Tiles, Parquet flooring

Outside

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

Protected as a historic monument

Yes

Last renovation

2023 Year

Vacant from

01.06.2026

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

73.8 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

Pass issued on

2023-10-05

validity

04.10.2033

Prices

Cold Rent

950 EUR

Warm rent

1 200 EUR

Deposit

2.850 €

Foreign provision incl. VAT

Property description

Das Ofenhaus, erbaut um 1900, wurde Ende 2023/ Anfang 2024 liebevoll kernsaniert und fertig gestellt.

Die Räume sind durch die zahlreichen, teils bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich gestaltet und bieten Ihnen ein schönes neues und offenes Zuhause.

Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, was sich sowohl in den Innen- als auch in den Außenbereichen widerspiegelt.

Wenn Sie in die Wohnung eintreten, erwartet Sie schönes Echtholzparkett in allen Wohnräumen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Backofen und Kochfeld mit Dunstabzugshaube sowie Hängeschränken.

Die teils bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung einfallen, so dass Sie sich auf Anhieb wohlfühlen können.

Passend zum Frühling, wo Fenster und Türen geöffnet werden und man gerne die ersten Sonnenstrahlen fühlt: alle Einheiten verfügen entweder über eine Terrasse oder einen Balkon und die Außenanlagen warten auf ihre Begrünung.

Hinweis:
Die Gesamtmiete enthält einen Stellplatz (Außenstellplatz 60,-/ Monat) sowie die Möblierungsmiete (je nach Ausstattung EBK 80,-/ Monat-).

Nice to know:
Gemeinsam mit einem Schallschutzgutachter wurde die Anordnung der Gebäude und die Wohnungen in den Häusern schalloptimiert vorgenommen, um die Voraussetzungen für Arbeits- und Lebensqualität zu schaffen.
Gewerbebetreibe sitzen für Kunden sichtbar an der Hauptstraße Nauens und nah am Bahnhof.

Gemeinschaftsflächen wie der begrünte Hof zwischen Lux & Lumen und ein Spielplatz im Garten südlich der Häuser bieten Raum für Begegnung und Austausch.

Staffelmietvertrag: alle 2 Jahre 5%
3D-Visualisierung: www.archlab.de

Equipment

- Balkon-Suite Süd
- Stellplatzmiete 60,-/ Monat
- Küchenmöblierung: 80,-/ Monat
- 4 Staffeln à 5% alle zwei Jahre
- Mindestmietdauer 2 Jahre

Location

Das Wohnhaus befindet sich am Rand von Nauen, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.
Die Lage ist ideal für Alle, die eine zentrale Lage in Nauen suchen oder auch schnell in Berlin sein möchten.
In naher Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Various

Provisionsfrei für den Mieter.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der notarielle Kaufvertrag,
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.