Helle Wohnung, zwei Loggien, freier Blick ins Grüne – Wohnen nahe Schlosspark Husum

517712# 1126-SB26005 25813 Husum, Germany Wohnung Verkaufspreis € 159 000

€ 159 000

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

64 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

4.91 m²

Baujahr

1971

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

West Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

88.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-02-16

Preise

Verkaufspreis

€ 159 000

Aussenprovision

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung nahe Schlosspark Husum – Startpreis 159.000 € im DAVEit-Angebotsverfahren

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Räume, zwei Loggien sowie einen eigenen Kellerraum.

Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront und Zugang zur Loggia. Auch das Schlafzimmer bietet einen direkten Austritt auf eine weitere Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Wäschekammer innerhalb der Wohnung.

Der angegebene Kaufpreis von 159.000 € ist der Startpreis im digitalen Angebotsverfahren DAVEit. Nach einer Besichtigung können Interessenten ihr Kaufangebot abgeben. Die Eigentümerseite entscheidet anschließend frei über die Annahme eines Angebotes.

Weitere Bilder, Grundriss und ausführliche Objektinformationen finden Sie im vollständigen Exposé.
Laden Sie sich das Exposé direkt herunter und vereinbaren Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Helle Räume, zwei Loggien und ein freier Blick ins Grüne: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Alltagstauglichkeit.

Besonders hervorzuheben sind der Aufzug, die separate Küche mit Einbauküche, das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie die zusätzlichen Stauflächen innerhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Husum und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Markant und ALDI Nord sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bushaltestelle „Husum, Gurlittstraße“ liegt nur ca. 200 m entfernt, der Bahnhof Husum ist in etwa 1 km erreichbar und bietet gute Verbindungen in die Region. Mit dem Auto besteht Anschluss an die Autobahn A7 in ca. 30 km Entfernung. Der Flugplatz Husum-Schwesing liegt rund 7 km entfernt.

Ärzte, Fachpraxen sowie das Klinikum Nordfriesland gewährleisten eine gute medizinische Versorgung im direkten Umfeld.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Der Schlosspark befindet sich nur ca. 400 m entfernt. Zudem laden Restaurants, Cafés, Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität ein.

Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Diese Wohnung wird im digitalem Angebotsverfahren DAVEit verkauft.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.