Zweifamilienhaus mit Ganzjahresspool, Garage und Garten, in ruhiger Lage von Lommatzsch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Lommatzsch wurde ca. 1900 in Massivbauweise erbaut und
erhielt ca. 1939 noch einen Anbau. Es bietet mit rund 216 m² Wohnfläche und sieben Zimmern viel
Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder ergänzen das
Raumangebot und machen das Haus sowohl für Familien als auch für das Zusammenleben mehrerer
Generationen interessant.
Für eine energetische Optimierung des Hauses wäre kurz-bis mittelfristig eine Dämmung der
obersten Geschossdecke und Ergänzung der Heizungsanlage mit erneuerbaren Energiequellen zu
empfehlen.
Die Immobilie ist nicht unterkellert ,erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine normale,
solide Ausstattung.Die Wohnung im 1.OG bietet 126 m² Wohnfläche und die Wohnung im EG ca. 90
m² Wohn-und ca. 45 m² Nutzfläche. Eine Einbauküche und ein praktischer Abstellraum sind in beiden
Wohnungen ebenfalls vorhanden. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und wurde 2010
erneuert.
1995 wurde das Haus umfassend modernisiert.Dazu gehörte die Dachdeckung mit nordischen
Schindeln,der Einbau von Isolierglasfenstern (2 fach),sowie die Erneuerung des Außenputzes. Das
großzügige Bad im EG wurde 2011 modernisiert. Weiterhin wurde der Boden im Wohnzimmer mit
Fussbodenheizung und Vinyl ausgestattet.
Das großzügige Grundstück umfasst 1.337 m². Rund 650 m² Gartenfläche laden zum Entspannen und
Gärtnern ein, während der überdachte Pool und beheizbare Poolhaus nicht nur in den warmen
Monaten für zusätzliche Erholung sorgt.
Zum Abstellen zweier PKW steht eine Doppelgarage im Haus zur Verfügung.

Ausstattung

+ Küche
- Einbauküche im EG und OG

+ Bad
- Badewanne
- Dusche
- WC im Badezimmer
- Fenster

+ Elektronische Ausstattung
- TV - Satelit

+ Zusätzliche Räume
- Wasch / Trockenraum
- Dachboden

+ Wohnsituation
- Seniorengerecht (EG)

+ Bodenbelag
- Fliesen
- Laminat/Vinyl
- Stein

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Bad
- Sonstiger Raum

+ Special Extras
- überdachter und beheizbarer Ganzjahres- Pool
- größzügiger Garten am Haus mit Gehölzen

Lage

Lommatzsch verbindet kleinstädtisches Leben mit der Ruhe des sächsischen Umlands. Die charmante
Stadt im Landkreis Meißen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und kurze Wege zu den
Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren
und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch die Städte Meißen und Riesa sind erreichbar und
erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit. Eine attraktive Lage für alle, die
naturnah wohnen und zugleich von einer guten Anbindung an die Region profitieren möchten.

01623 Lommatzsch, Deutschland

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