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Living space

59 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Total area

59 m²

Construction year

1962

Construction

Massive.

Roof shape

Pitched roof.

Number of living units

Inside

Bath

Shower

Lift

Passenger lift

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Floor finish, Laminate

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

User option

Caretaker

Last renovation

2019 Year

Energy

Heating System

Far heating system

Property type

Residential building

Construction year

1962

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

86,9 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

13-09-2019

validity

13-09-2028

Prices

Sale price

€ 379 000

Foreign Provision Text

provisionsfrei vom Eigentümer

Property description

Zwischen dem Kölner Süden und der Innenstadt werden Sie sich in dieser hübschen Zwei-Zimmer-Wohnung rundum wohlfühlen.
Die komfortable und komplett modernisierte Stadtwohnung besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.

Für einen Single- oder 2-Personenaushalt ideal geeignet - aber auch für eine Studenten WG.
Für renditeorientierte Kapitalanleger ein Top-Investment.
Die Neustadt-Süd in der Nähe zum "Kwartier Latäng" überzeugt mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Universität, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Für das Viertel in direkter Uni-Nähe sprechen die ausgezeichnete Infrastruktur und pulsierendes Leben mit Restaurants, Kneipen und Kultur. Zwischen dem Kölner Süden und der Innenstadt sind Sie nah am "Ring" zuhause.

Equipment

Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Decken bestehen aus Beton. Fassaden wurden durch Wärmedämm-Verbundsystem effizient erneuert. Fenster: Kunststoff/Aluminium mit Isolierverglasung.
Zeitlos und zeitgemäß zeigt sich die Ausstattung der Wohnung. Elegante Designlinien von namhaften Herstellern spiegeln den Charakter Ihres neuen Zuhauses wider. Parkett beziehungsweise Laminat und Fliesen überzeugen auf der ganzer Linie.

Location

Zwischen dem Kölner Süden und der Innenstadt sind Sie in der Nähe zum "Ring" zuhause.
Das Umfeld beginnt mit dem Barbarossaplatz und dem "In-Viertel-Südstadt" in unmittelbarer Nähe zum Uni-Viertel und zum Volksgarten. Hier trifft sich das Veedel -inmitten der großen Stadt, aber abseits des Trubels finden Sie dennoch ein ruhiges Domizil.
Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat das Veedel viel zu bieten.
Willkommen am "Puls der Großstadt".

Various

Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der Bahnhof Köln-Süd der DB ist unweit des Barbarossaplatzes. Über drei Ausfallstraßen sind die Autobahnen 1, 4 und 555 zu erreichen. Die Bundesstraßen 9, 51, 55 und 264 führen durch den Stadtteil.