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Living space

136 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Plot area

960.00 m²

Construction year

1999

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Swimmingpool, Cellar

Outside

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Parking space

No information.

Garage

Carport

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Fireplace

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 499 000

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Property description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Rückzugsort und dem idealen Ort für das gemeinsame Familienleben. Diese eindrucksvolle Doppelhaushälfte, im Jahr 1999 erbaut, erstreckt sich über großzügige 136 m² Wohnfläche und bietet alles, was das Herz begehrt.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort bieten. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC erhöhen den Komfort im täglichen Leben. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es für gesellige Grillabende oder ein ruhiges Frühstück unter freiem Himmel. Das wahre Highlight bildet der Swimmingpool im Garten.

Genießen Sie die kalten Wintertage vor dem knisternden Kamin und profitieren Sie zusätzlich von der umweltfreundlichen Solaranlage, die das Bewusstsein für nachhaltiges Wohnen unterstreicht. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen dafür, dass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre, das speziell für Familien konzipiert wurde. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern.

Equipment

- Kamin für gemütliche Abende
- Carport + PKW-Stellplätze für zusätzlichen Komfort
- Familienfreundlicher Garten mit Swimmingpool
- Solaranlage für nachhaltige Energiegewinnung

Location

Willkommen in Bad Honnef-Wülscheid, einer charmanten Stadt im Herzen der Region. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Gemeinschaft, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Atmosphäre, in der sich Familien wohlfühlen können.

Für Familien ist die Infrastruktur bestens geeignet: Kindertagesstätten sind nur wenige Minuten entfernt, sodass die Kleinsten sicher und bequem betreut werden. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe, beispielsweise die Grundschule Bad Honnef, die nur etwa 600 Meter entfernt liegt – ein angenehmer Spazierweg für die kleinen Entdecker. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Die Buslinie 66 erreicht das Stadtzentrum in 10 Minuten, was den Alltag erleichtert. Für ausgedehnte Spaziergänge und Spielstunden im Freien bieten sich die zahlreichen Parks und Spielplätze in der Umgebung an.

Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz. Radwege führen direkt in die grüne Umgebung, ideal für Familienausflüge mit dem Fahrrad. Für sportliche Aktivitäten stehen Sportplätze und ein Schwimmbad in der Nähe bereit, wodurch Sie die Freizeit vielfältig gestalten können.

Diese Lage besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, die Sicherheit und die Nähe zur Natur verbindet. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Kindern die idyllische Umgebung genießen und den Alltag entspannt gestalten. Mit kurzen Wegen zu Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen ist Bad Honnef ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich zuhause fühlen werden.

Various

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.