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Living space

180 m²

Rooms

Bath

Garden

416 m²

Pets

Overview

Plot area

416.00 m²

Construction year

1954

Roof shape

Pitched roof

Inside

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Carpet, Laminate

Outside

Garden

Garden / joint use

Limitations & Requirements

Pets allowed

all

Last renovation

2025 Year

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 485 000

Foreign provision

3,57% inkl. 19% MWSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Sie suchen eine Kapitalanlage - gerne im Schinkel?

Hier finden Sie ein solides Haus mit 3 Wohneinheiten, welches in Teilen bereits renoviert worden ist.

Das Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 416 m verfügt über einen schönen Gartenanteil, Gartenhaus und Garage und ist voll unterkellert.

Derzeit ist es mit den folgenden Mieten komplett vermietet:
EG - 70 m - 546,- kalt (NK 233,-)
1.OG - 70 m - 800,- kalt (NK 300,-)
2.OG - 40 m - 750,- kalt (NK 300,-)

Die Wohnung in der 1. Etage wurde vom Sohn des Eigentümers 2023 renoviert und eine Zeit lang selbst genutzt. Hier wurden auch die Leitungen neu gemacht.

Das Haus befindet sich in einem grundsoliden Zustand und muss jedoch ein paar Reparaturen haben. Die Gasheizung aus dem Jahr 2018 ist für das ganze Haus zuständig.

Equipment

* 3 Wohneinheiten
* 1 Garage - 2 Stellplätze
* voll unterkellert
* Heizung aus 2018
* Fenster aus 2000
* Elektroleitungen in der 1. Etage aus 2025

Location

Schinkel ist ein Stadtteil von Osnabrück und wurde 1332 erstmals urkundlich erwähnt. Er liegt im Osten der Stadt und wurde am 1. April 1914 eingemeindet. Im Schinkel leben ca. 13.300 Menschen.

Bis 1958 fuhr im Schinkel die Osnabrücker Straßenbahnlinie 3. Sie führte von der Endstation „Schinkel“ an der Schützenstraße, Ecke Bremer Straße über die Schützenstraße und Buersche Straße in Richtung Neumarkt - Martiniplatz (heute Heinrich-Lübke-Platz, benannt nach dem zweiten Bundespräsidenten Heinrich Lübke) im Stadtteil Weststadt.

Heute wird der Stadtteil jeweils im Zehnminutentakt durch die Buslinien 11/12/13, 71/72, 91/92 mit der nahgelegenen Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen verbunden.

Die Anbindung an die A30/A33 finden Sie in nur wenigen Minuten.