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Living space

222 m²

Rooms

Bath

Parking

Pets

Overview

Usable area

189.00 m²

Plot area

560.00 m²

Construction year

1913

Roof shape

Pitched roof

Inside

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles

Outside

Parking space

5100 parking space.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Pets allowed

all

Last renovation

2020 Year

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

35.73 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2035-10-17

Prices

Sale price

€ 950 000

Foreign provision

3,57% inkl. MWSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Wir bieten Ihnen hier ein zu 95% TOP kernsaniertes Haus aus dem Jahr 1913 an. Es sind drei Eingänge in unterschiedliche Wohneinheiten vorhanden.

Die Eigentümer bewohnen derzeit das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss und würden nach dem Verkauf die Räumlichkeiten freistellen. Somit bleibt Ihnen eine feste monatliche Mieteinnahme von derzeit 1.080,- Kaltmiete.

Die restlichen 114 qm Wohnfläche können ggf. zusätzlich vermietet (Bsp. 1.140,- Euro) oder selber genutzt werden.

Im Untergeschoss befinden sich ausgebaute Räume mit einer zusätzlichen Fläche von 68 qm. Ebenfalls mit Bad, Küche und Schlafräumen. Hier angrenzend erreichen Sie auch die neue Doppelgarage mit Sektionaltor, einen kleinen Innenhof, sowie 4 Kellerräume mit Technik und Stauplatz.

Vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Equipment

* alle 3 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
* Fußbodenheizung im UG (außer Küche + Bad)
* Fußbodenheizung im EG (Schlafzimmer, Flur, Kinderzimmer)
* Fußbodenheizung im OG (Kinderzimmer hinten)
* 4 Kaminzüge (1x Heizung, 1x Strom, 1x Kamin, 1x frei)
* Rolläden an den Fenstern
* 1x fertige Terrasse / zwei fertig zu stellende Dach- bzw. EG Terrasse)
* 1x Doppelgarage mit Sektionaltor, 1x Einzelgarage mit elektr. Tor

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Location

Die Stadt Georgsmarienhütte ist mit ca. 33.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 55 km² recht nah zum Zentrum nach Osnabrück (ca. 7 km) in wenigen Minuten per PKW zu erreichen.

Mit dem Regionalbus, der im 10-Minuten-Takt fährt benötigen Sie ca. 15-20 Minuten.

Die Arbeitslosenquote liegt mit ca. 3,8% deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Schulen und Kindergärten sind in Oesede sowie im Stadtkern von Georgsmarienhütte vorhanden.

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