Overview

Plot area

386.0 m²

Construction year

1976

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Window, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parking space

2 cellares.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Special Extras

Winter garden

Last renovation

2000 Year

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

144 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

Pass issued on

2025-05-16

validity

15.05.2035

Prices

Cold Rent

1 450 EUR

Additional costs

180 EUR

Deposit

4.350 €

Foreign provision incl. VAT

Property description

Dieses großzügige Reihenmittelhaus bietet mit rund 170 m² Wohnfläche viel Platz für das Familienleben – mit hellem Wintergarten, Balkon, Garten sowie Garage. Ruhig gelegen, gepflegt und funktional – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Raum und Gemeinschaft suchen.

Das Haus aus dem Jahr 1976 wurde 2000 teilweise modernisiert und erstreckt sich über zwei Wohnetagen plus Keller. Der Wohn-Essbereich öffnet sich zum Wintergarten mit Zugang in den sichtgeschützt eingefriedeten Garten.

Equipment

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Tageslicht und Dusche sowie ein Balkon, der von zwei Räumen aus begehbar ist.

Ein Gäste-WC, Abstellräume und eine Einbauküche sind vorhanden.

Zur Immobilie gehören eine Garage und zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

Location

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Wiesental mit guter Nachbarschaft und gewachsener Struktur.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Kindergärten sowie Schulen sind gut erreichbar – ebenso Buslinien und der Bahnhof mit Verbindungen nach Karlsruhe und Mannheim.

Spazierwege, Spielplätze und Freizeitangebote runden die Wohnlage ab.

Various

Die Vermieter – ein älteres Ehepaar – wünschen sich zuverlässige Mieter, die gelegentlich im Garten oder bei kleinen Erledigungen unterstützen. Dafür wird das Haus zu besonders fairen Konditionen vermietet. Haustiere sind nach Absprache willkommen, idealerweise jedoch ohne Hund.

Das Haus wird unrenoviert übergeben, allerdings sind die Vermieter bereit sich an Materialkosten zu beteiligen (bspw. Bodenbelag). Da die künftigen Bewohner selbst gestalten können sollen, wurden hier keine Maßnahmen vorweg genommen.

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