Living space

107 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Usable area

24.68 m²

Plot area

1110.00 m²

Construction year

1935

Construction

Massive

Roof shape

Hipped roof

Inside

Electric facilities

TV- Cable

Outside

Parking space

Cameras.

Limitations & Requirements

Vacant from

Nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

345.53 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2024-12-05

Prices

Sale price

€ 239 500

Foreign provision

3,57% Provision inkl. ges. Mwst.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Gemütliches Einfamilienhaus in Tungendorf zu kaufen!

Sie suchen ein neues Zuhause? Dann schauen Sie sich dieses gemütliche EInfamilienhaus auf ca. 1.110 m² Grundstück an. Ihr neues Zuhause verfügt über 5 Zimmer auf ca. 107 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1935 erbaut.

Die tolle Nachbarschaft wird Ihnen das Einleben in Ihren neuen vier Wänden sicherlich erleichtern. Dazu die Nähe zu Kita's, zur Grundschule und zu allen Bedarfen des täglichen Lebens (Edeka, Ärzte, Banken, Apotheke, usw.) - was kann man sich mehr wünschen!

Die Küche, mit ausreichend Sitzplatz für 4 Personen ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Carports, zwei Garagen, Pferdeboxen, eine überdachte Terrasse, ein Fahrradschuppen und eine Werkstatt.

Die Immobilie ist teilunterkellert.

Equipment

Raumprogramm:

EG:
Wohnzimmer: 18,14 m²
Esszimmer: 14,83 m²
Schlafzimmer: 12,83 m²
Küche: 11,36 m²
Bad: 4,89 m²
Flur 1: 6,88 m²
Flur 2: 7,21 m²
Vorratskammer: 0,38 m²

OG:
Kinderzimmer 1: 17,72 m²
Kinderzimmer 2: 7,03 m²
Flur: 5,45 m²

- Einbauküche
- Kachelofen
- Fliesenboden
- Laminat
- Gasheizung
- Vollbad
- Terrasse
- 2 Garagen, 2 Carports, 2 Pferdeboxen, Überdachte Terrasse, Werkstatt, Fahrradschuppen
- 1.110 m² Grundstück

Location

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Tungendorf. Alle Bedarfe des täglichen Lebens sind sogar fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kita, Ärzte und Banken sind maximal 1 km entfernt.

Weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschule und Gymnasium) sind ca. 4,5 km entfernt in Einfeld und sowohl mit dem Fahrrad, wie auch mit dem Bus erreichbar.

Bis in die Innenstadt und bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 2,5 km. Auch diese Strecke ist problemlos mit dem Fahrrad oder dem Bus zu bewältigen.

Das Zentrum von Kiel ist ca. 35 km, der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 68 km entfernt und in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Willkommen in Tungendorf:

Der Stadtteil zeichnet sich auch heute noch durch eine gesunde "dörfliche" Struktur aus. Der Sportverein SV Tungendorf ist einer der Mitgliederstärksten Vereine in ganz Schleswig-Holstein. Freitags gibt es einen Wochenmarkt auf dem Helmut-Lohse-Platz. Die freiwillige Feuerwehr Tungendorf lädt zum Mitmachen ein und bietet abwechslungsreiche Aktivitäten vom Tage der offenen Tür bis zum Maifeuer an. Unterschiedliche gesellschaftliche Aktivitäten bietet das Volkshaus in Tungendorf an (https://www.volkshaus-tungendorf.de).

Gelegen im Norden Neumünsters, zwischen der Innenstadt, Brachenfeld und Einfeld.

Die alte Bezeichnung für Tungendorf war „Tuentrop“ und damals war es ein kleines Dorf in der Nähe von Neumünster. Die Gemeinde Tungendorf gehörte nach Bildung der Kreise in Schleswig-Holstein zum Kreis Kiel (später in Kreis Bordesholm umbenannt). Um 1900 entstand die Siedlung Tungendorf, in der hauptsächlich Eisenbahnerfamilien lebten, die im Reichsbahnausbesserungswerk arbeiteten.

1970 wurde Tungendorf-Dorf, in etwa der Rest der ursprünglichen Gemeinde Tungendorf ohne das eingemeindete Tasdorf, nach Neumünster eingegliedert.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Tungendorf

Various

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Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Mühlenstr. 21
24539 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de

Ich freue mich, über Ihren Anruf!

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