Area

0 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Construction year

1940

Number of living units

1.00

Inside

Furnished

Fully furnished

Electric facilities

Air conditioned

Outside

Terrace

Yes

Balcony

North Balcony, East balcony, West balcony

Energy

Heating System

Level heating system

Property type

Residential building

Energy efficiency class

Prices

Sale price

€ 495 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Nel’isola di Ponza, in località Le Forna, questa splendida casa indipendente ti conquisterà con una vista panoramica sul mare ponzese, da ammirare sia dagli interni che dall'ampia terrazza di copertura. Qui potrai immergerti nella magica atmosfera dell’isola in una residenza moderna e accogliente.
La casa si estende su tre livelli per una superficie totale di 125 mq, impreziosita da spazi esterni come due corti, un terrazzo panoramico e un giardino privato di 148 mq, ideali per vivere all’aperto e godere di ogni momento della giornata, per una superficie commerciale complessiva di 138 mq circa.
I due livelli collegati da una scala interna ma dotati anche di accessi indipendenti per ciascun piano, attraverso due corti esterne di pertinenza: al primo piano lo spazio esterno, di circa 25 mq, accoglie una doccia e un lavandino con piano in muratura.
Entrando dal piano terra pochi gradini portano alla zona living, con divani realizzati su misura in muratura e cuscini, trasformabili in letti aggiuntivi. L’ambiente adiacente è costituito da un’ampia zona pranzo con cucina, in cui una scala a chiocciola in metallo con pedate in legno collega al piano primo. Un corridoio centrale disimpegna un bagno con doccia semicircolare realizzata in muratura e un locale usato come ripostiglio.
Al primo piano troviamo un salotto con affaccio sulla corte esterna, una luminosa camera matrimoniale con doppio affaccio esterna, una seconda camera da letto con guardaroba e un bagno raffinato con vasca/doccia, illuminato da luce naturale. Dalla corte esterna si sale alla terrazza di copertura, uno spazio mozzafiato dove il panorama sul mare e sull'isola si apre in tutta la sua bellezza e unicità. Perfetto come solarium o area relax, il terrazzo è ideale anche per cene all’aperto e momenti di convivialità, con la possibilità di ammirare incantevoli tramonti su Palmarola e godendo dell'esposizione solare per tutto l’arco della giornata, visto il suo orientamento a Nord-Est e Nord-Ovest. Alle spalle del terrazzo c’è l’ampio giardino privato, terrazzato sfruttando il naturale dislivello del terreno. Questa casa, in perfette condizioni, è dotata di sistema di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore, pannello solare per l’acqua calda, infissi a vetro doppio con zanzariere e persiane in metallo. È possibile accedere fino all’ingresso con un veicolo a due ruote. L'immobile è allacciato alla rete fognaria comunale ma attualmente non esiste la relativa certificazione. Venduta ammobiliata e pronta per essere vissuta, ottima sia come residenza per le vacanze che come investimento per il mercato delle locazioni turistiche, data la particolare valenza turistica dell’isola, in decisa espansione data la recente approvazione del nuovo porto turistico da diporto a Cala dell’Acqua che garantirà all’isola un’ulteriore possibilità di sviluppo turistico ed economico* *Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali