Sign in

Plot area

0 m²

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Construction year

1800

Inside

Furnished

Partly furnished

Outside

Terrace

Yes

Parking space

1 parking space

Energy

Heating System

Level heating system

Property type

Non residential building

Type of energy pass

Demand certificate

Prices

Sale price

€ 320 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

RRESIDENZA TURISTICA CON GIARDINO, ANNESSI, CANTINE E VISTA PANORAMICA

Nel cuore della Sabina, nel centro storico del borgo di Casaprota, proponiamo la vendita di una intera proprietà̀ ad uso turistico-ricettivo composta da un palazzo cielo-terra, un magazzino-laboratorio con bagno, una costruzione rurale comprendente un’antica torre secentesca, una cisterna e una vecchia stalla, che attualmente è un rudere. Il tutto distribuito in un terreno di circa 3000 mq, disposto su due livelli, che accoglie un giardino panoramico a servizio della proprietà con vista sulla splendida campagna verdeggiante di questo angolo della Sabina, e, più̀ in basso, ospita un orto sinergico, degli alberi da frutta, degli ulivi e un roseto. Il palazzo, chiamato Palazzo del Gatto, in origine era abitato da una delle famiglie più antiche e importanti della città, che la usavano come dimora di rappresentanza. Negli anni, il palazzo è stato trasformato in una residenza per artisti che qui possono soggiornare e lavorare alle loro opere, con la cornice meravigliosa della dimora e del suo ampio spazio esterno. E’ stato, negli anni, il cuore pulsante di numerose iniziative culturali, anche a carattere internazionale, che hanno trovato a Casaprota e nel territorio circostante un luogo d'elezione per i propri progetti.
La residenza, che mantiene spazi, oggetti e mobili in parte originali così come diverse opere degli artisti che vi hanno soggiornato, si distribuisce su due livelli e si affaccia su una delle vie principali del centro storico di Casaprota. Al piano terreno, di circa 169 mq, troviamo la zona di ingresso che conduce, ai lati, a due soggiorni, uno dei quali con camino, caratterizzati da pavimenti in cotto e marmette antiche, e da soffitti con decorazioni a stucco. Salendo qualche gradino si accede alla cucina in muratura. In fondo si trova invece uno spazio adibito a laboratorio artigianale, che ha anche due accessi diretti dall’esterno, uno dal giardino e uno dalla strada, e una camera da letto. Da questo livello, scendendo una scala, si giunge alla cantina, che ospita botti in legno e attrezzi agricoli antichi; da un primo ambiente seminterrato si passa alle vere e proprie grotte sotterranee, scavate nella pietra. Mentre, salendo la scala antistante, si trova, ad un livello intermedio, un primo bagno molto ampio, con doccia e affaccio esterno, e al piano primo quattro ampie camere da letto, con affaccio sul centro storico e due delle quali con un piccolo balcone, a seguire due bagni e al centro un grande salone. Completano la proprietà un magazzino ad uso laboratorio, completo di bagno, con locale tecnico, una costruzione ad uso rurale su due livelli, sovrastata da una torre del Seicento, da ristrutturare e collegata ad un pozzo-cisterna esterno, una vecchia stalla, ridotta oggi a rudere. La proprietà̀ si presta ottimamente all'uso turistico-ricettivo ma può anche essere trasformata in abitazione.