Area

96 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Construction year

2026

Inside

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Outside

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

1 parking space

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system, Ground floor heating system

Prices

Sale price

€ 685 800

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

provisionsfrei vom Bauträger

Property description

Willkommen in Ihrem exklusiven neuen Zuhause in der begehrten Lage Augsburg / Göggingen. Diese luxuriöse Etagenwohnung zum Kauf lässt keine Wünsche offen und bietet ein modernes, anspruchsvolles Wohnambiente. Die Immobilie, die im Sommer 2026 fertiggestellt wird, befindet sich im Erstbezug und erstreckt sich über großzügige ca. 96 m² Wohnfläche.

Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familie und Gäste: Drei komfortable Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen garantieren höchsten Wohnkomfort. Zudem steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der flexibel gestaltbare Grundriss eröffnet Ihnen individuelle Möglichkeiten, den Wohnraum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit 15,89 m², der zum Entspannen einlädt und Ihre persönlichen Outdoor-Oase werden kann. Im dazugehörigen Kellerabteil mit 7,9 m² finden Sie zusätzlichen Stauraum, um Ordnung und Struktur zu gewährleisten.

Dank der edlen Luxusausstattung genießen Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Tauchen Sie ein in die exklusive Wohnwelt dieser bemerkenswerten Immobilie und gestalten Sie Ihr Leben neu in einer der attraktivsten Gegenden Augsburgs. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Equipment

Energieeffizienshaus KFW 55 EE
Dreischeiben-Isolierverglasung
Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung
elektrische Jalousien in den Wohnräumen
flache Duschen
Bäder mit deutschen Markensanitärobjekten
Parkettböden
hohe Innentüren (ca. 2,10m)
Granit in den Teppenhäusern
alle Terrassen mit Bangkirai
Sprechanlage mit Videoauge und Farbmonitor

Location

Für stilvolles Wohnen verfügbare Bestlagen lassen sich in der Wachstumsregion Augsburg inzwischen an einer Hand abzählen. Der westliche Stadtteil Göggingen zählt mit seinen modernen Annehmlichkeiten und historischen Baujuwel-Beispielen aus der Gründerzeit zu den begehrtesten Vierteln der Schwabenmetropole. Weltweit bekannt sind sowohl die Hessing-Kliniken aks auch das als Jugendstil-Kleinod angesehene romatische Parktheater. Schulen, Sportanlagen und gehobener Einzelhandel bieten urbane Lebensqualität direkt vor der Haustüre.

Und das Naherholungsgebiet Wertach sorgt - ebenfalls in nächster Nähe - für grünes Freizeitvergnügen. Optimale Anbindung an beliebte Nah- und Fernziele garantieren die Straßenbahnlinie zum Augsburger Königsplatz, eine Vielzahl von Busverbindungen in weitree Stadtteile und Umlandgemeinden sowie die Stadttangente B17 mit Anbindung zur Autobahn A8 nach Müchnen und Stuttgart. Inmitten dieser priviligierten Lage ist die Gögginger Adresse Gögginger Straße 114 nochmals als gesondertes "Filetstück" zu betrachten.

Various

Provisionsfreier Verkauf vom Bauträger

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