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Living space

250 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Plot area

327 m²

Construction year

1950

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Window

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Energy

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 769 000

Property description

1. Etage (ca. 125 m² Wohnfläche):

Aufteilung: Küche, Flur, Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer.

2. Etage (ca. 125 m² Wohnfläche):
Elternzimmer, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Balkon.

Dachgeschoss (ca. 80 m², ausbaufähig):
Leitungen für Ausbau vorhanden.

Ladenfläche (ca. 140 m²):

Genehmigte Abzugshaube, separater Eingang.

Rendite:

Mögliche jährliche Mieteinnahmen: 53.820 € (nach Ausbau Dachgeschoss).

Bruttorendite bei Gesamtpreis (775.000 € VB): ca. 7,02 %.

Flexible Nutzung

Location

Das Objekt liegt zentral in Dillingen/Saar, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Various

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.