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Living space

120 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

20.00 m²

Construction year

1994

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Outside

Balcony

Yes

Parking space

Move out.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

120.70 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2035-02-01

Prices

Cold Rent

1 100 EUR

Additional costs

450 EUR

Warm rent

1 650 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Hinweis: Hier eine schöne Beschreibung eintragen. MIETE

Equipment

- Offene Küche
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Garage und Stellplatz
- ausgebauter Spitzboden
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Gäste-WC
- Parkettboden
- Klimaanlage

Location

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in Sankt Augustin, einer lebendigen und familienfreundlichen Stadt im Herzen Deutschlands. Sankt Augustin bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung ist ideal gelegen, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe einer angenehmen Wohngegend zu genießen.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt gerade einmal 5 Kilometer, was Ihnen ermöglicht, in kurzer Zeit das kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt zu nutzen. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten nur knapp 1 Kilometer entfernt, sodass Sie schnell und bequem alles finden, was Sie benötigen.

Besonders vorteilhaft ist die Nähe zur Autobahn, die nur 1,6 Kilometer entfernt liegt, und somit hervorragende Anbindungen an umliegende Städte bietet. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls leicht erreichbar und befindet sich nur 90 Meter von der Wohnung entfernt, was Ihnen Flexibilität im Alltag ermöglicht.

Familien mit Kindern werden die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten ist in weniger als einem Kilometer Entfernung zu erreichen, und Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich ebenfalls in einem Umkreis von weniger als zwei Kilometern, was den Schulweg angenehm kurz hält.

Insgesamt ist diese Dachgeschosswohnung eine ideale Wahl für all jene, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und einer entspannten Wohnsituation suchen.

Various

Weitere Details und vollständige Informationen zu diesem Objekt finden Sie, indem Sie auf den untenstehenden blauen Link klicken oder folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers kopieren: https://www.immobilien-kittlaus.de/immobilien/sankt-augustin-schmerbroich-stilvolle-dachgeschoss-wohnung-fuer-grosszuegiges-wohnen/