Living space

70 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Construction year

1962

Inside

Furnished

Fully furnished

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Washing room

Floor

Tiles, Parquet flooring

Limitations & Requirements

Last renovation

2.014 Year

Vacant from

01.06.2025

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

108 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2019-03-24

validity

26.3.2029

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

1 200 EUR

Additional costs

300 EUR

Warm rent

1 500 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Frei ab 01. Juni 2025.
2. OG im Drei-Familienhaus
Wohnzimmer: Parkett, Zugang Ostbalkon, Tisch/Stühle, Sofa als Klappbett,
Schlafzimmer 1: Parkett, Zugang Ostbalkon, Doppelbett, Kinderbett möglich,
Schlafzimmer 2: Laminat, Zugang Balkon West, (s. Foto)
Küche: Herd, Geschirrspühlm., Kühlschrank, Geschirr f. 6 Personen, eigener Balkon (West)
Bad: Wanne mit Duschmöglichkeit, Handtücher, kein Fenster
WC separat

Fernseher, Radio, Haarföhn, Staubsauger, Bügeleisen- und -Brett, Kochutensilien, Bettwäsche, Handtücher

Waschkeller m. Waschmaschine und Trockner, Kabelanschluß, keine Hunde/Katzen
Die Nebenkosten sind pauschal und enthalten auch die Stromkosten
Lediglich Tel/Internet sind nicht enthalten
Übergabe durch Mieter besenrein, Herd u. Kühlschrank natürlich gereinigt, die finale Endreinigung 300EUR

Mindestmietdauer 3 Monate

Equipment

frei ab 01. Juni 2025.
Ob Patient an der Uni-Klinik, Dozent, Projektmanager bei Heidelcement o..ä., Sie werden sich hier wohlfühlen.
In einer ruhigen Seitenstrasse atmen sie das Ambiente von Heidelbergs teuerstem Stadtteil, Uni, Neckarufer, Altstadt und Philosophenweg sind zu Fuß erreichbar.
Die modern renovierte Wohnung fällt schon durch ihre 3 Balkone auf, jeder Raum (außer Bad) hat Zugang zu einem - und Sie haben so viel Grün vor den Fenstern, dass sie die - ohnehin ruhige - Nachbarschaft kaum wahrnehmen.
Die Wohnung enthält alles, was sie zum Leben brauchen, vom Bügeleisen bis zum Staubsauger, von der Waschmaschine bis zum Haarföhn. Auf den 3 Balkonen finden Sie jederzeit Sonne oder Schatten, wie Sie es wünschen, Frühstück in der Sonne, Abendessen in der Sonne.
Das große, helle Wohnzimmer mit dem angeschlossenen Balkon wird Ihr Lebensmittelpunkt werden, eine komplette Familie findet in der Wohnung ihr Zuhause.
Einfach einziehen und um Nichts kümmern - keinen Strom anmelden, keine Vorhänge kaufen, Bettwäsche ist vorhanden, und zusätzliche Schlafmöglichkeiten im Wohn- und Kinderzimmer heißen auch Besuch willkommen.

Location

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse (Einbahnstrasse) im teuersten Stadtteil von Heidelberg, Bäcker 200m, ca. 300 m bis zum Neckar-Ufer, ca. 300 m zur medizinischen Hochschule, 800 m z. Philosophenweg, 1.500 m Altstadt, Autobahn 3 min, Straßenbahn/Bus 300 m, Hauptbahnhof 1 km
Zur Universitätsklinik ca. 400m
Obere Wohnung in einem 3-stöckigen Drei-Familienhaus

Various

frei ab 01. Juni 2025.
Nachteil: nur 2 Schlafzimmer, Bad ohne Fenster
Vorteil: voll möbliert, Nähe Uni u. Neckar,
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler 2013" - "2021" ausgezeichnet.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Auf Wunsch Pauschalmiete incl. Strom