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!!! Hochinteressante Erbpacht zu verkaufen - TOP Lage !!!

491617# 937 49090 Osnabrück, Germany Wohngrundstück Sale price € 600 000

€ 600 000

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Simone Vennemann

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Plot area

3 868 m²

Overview

Plot area

3868.00 m²

Prices

Sale price

€ 600 000

Foreign provision

3,57% inkl. 19% MWSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Verkauft werden soll hier die Erbpacht für ein Grundstück in TOP-Lage zzgl. 19 im Eigentum befindliche Garagen. Die Erbpacht selber läuft noch für alle Aufbauten bis 2067.

Mit der Erbpacht kaufen Sie die folgenden Vorteile:
* Erbpachteinnahmen für 18x Wohneinheiten mit 7.222,- Euro (geb. an LHI)
(in quartalsweiser Zahlweise)
* Erbpachteinnahmen für 21 Garagen mit 1.829,- Euro (geb. an LHI)
* Mieteinnahmen für 19 Garagen mit 7.303, Euro (freie Preisgestaltung)
Gesamteinnahmen p.A. = 16.355,- Euro

Nach Ablauf der Erbpacht 2067 besteht aufgrund des Heimfallrechts die Möglichkeit eines günstigen Erwerbs und ggf. die Möglichkeit das Grundstück mit Wohneinheiten zu bebauen. Derzeit gehören der Stadt auch noch die Zufahrten der Garagen mit Pflegeverpflichtung. Hier besteht seitens der Stadt seit langer Zeit der Wunsch, dieses in Privathände abzugeben.

Der Grundstückswert gesamt für eine Fläche von 3.868 m² - beläuft sich nach Bodenrichtwert derzeit bei 1.411.820,- Euro. / Ausgewiesen als baureifes Land / Geschosszahl III.

Sie planen langfristige, rentable Investitionen?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Location

Wohnen in der Friedensstadt Osnabrück - ausgezeichnet mit dem Europäischen Kulturerbe-Siegel

Seit 2015 als Stadt des "Westfälischen Friedens“ finden Sie hier neben Kultur und einer ansprechenden Geschichte auch die "glücklichsten Einwohner" Das ergab eine Studie zu der auch später die Osnabrücker mit einem Aufkleber "ich komm zum Glück aus Osnabrück" durch die Gegend gefahren sind :-)
In der bundesweiten "Wohlfühlkampagne" erhielt Osnabrück im Jahr 2012 Platz Nr. 4.

Für das nötige Gefühl von Natur in der Umgebung, gibt es diverse Ausflugsziele, wie der Teutoburger Wald, das Wiehengebirge, der Dümmersee. Bis zur Nordseeküste gelangen Sie schon in ca. 50 Minuten. Ebenso zu unseren Nachbarn in die Niederlande.

Das Grundstück liegt im westlichen Teil der Stadt (Westerberg/Eversburg)