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!!! Hochinteressante Erbpacht zu verkaufen - TOP Lage !!!

491617# 937 49090 Osnabrück, Germany Жилищен парцел Продажна цена € 600 000

€ 600 000

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Размер на парцел

4 286 m²

Площ

Размер на парцел

4286.00 m²

Цени

Продажна цена

€ 600 000

Външна комисионна

3,57% inkl. 19% MWSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Verkauft werden soll hier die Erbpacht für ein Grundstück in TOP-Lage zzgl. 19 im Eigentum befindliche Garagen. Die Erbpacht selber läuft noch für alle Aufbauten bis 2067.

Mit der Erbpacht kaufen Sie die folgenden Vorteile:
* Erbpachteinnahmen für 4x Wohneinheiten mit 7.222,- Euro (geb. an LHI)
* Erbpachteinnahmen für 21 Garagen mit 1.829,- Euro (geb. an LHI)
* Mieteinnahmen für 19 Garagen mit 7.303, Euro (freie Preisgestaltung)
Gesamteinnahmen p.A. = 16.355,- Euro

Nach Ablauf der Erbpacht 2067 besteht aufgrund des Heimfallrechts die Möglichkeit eines günstigen Erwerbs und ggf. die Möglichkeit das Grundstück mit Wohneinheiten zu bebauen. Derzeit gehören der Stadt auch noch die Zufahrten der Garagen mit Pflegeverpflichtung. Hier besteht seitens der Stadt seit langer Zeit der Wunsch, dieses in Privathände abzugeben.

Der Grundstückswert gesamt für eine Fläche von 4.286 m² - beläuft sich nach Bodenrichtwert derzeit bei 1.735.830,- Euro. / Ausgewiesen als baureifes Land / Geschosszahl III.

Sie planen langfristige, rentable Investitionen?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Местоположение

Wohnen in der Friedensstadt Osnabrück - ausgezeichnet mit dem Europäischen Kulturerbe-Siegel

Seit 2015 als Stadt des "Westfälischen Friedens“ finden Sie hier neben Kultur und einer ansprechenden Geschichte auch die "glücklichsten Einwohner" Das ergab eine Studie zu der auch später die Osnabrücker mit einem Aufkleber "ich komm zum Glück aus Osnabrück" durch die Gegend gefahren sind :-)
In der bundesweiten "Wohlfühlkampagne" erhielt Osnabrück im Jahr 2012 Platz Nr. 4.

Für das nötige Gefühl von Natur in der Umgebung, gibt es diverse Ausflugsziele, wie der Teutoburger Wald, das Wiehengebirge, der Dümmersee. Bis zur Nordseeküste gelangen Sie schon in ca. 50 Minuten. Ebenso zu unseren Nachbarn in die Niederlande.

Das Grundstück liegt im westlichen Teil der Stadt (Westerberg/Eversburg)