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Living space

145 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

500 m²

Overview

Usable area

20.00 m²

Plot area

500.00 m²

Cellar area

70.00 m²

Construction year

1960

Inside

Bath

Separate Toilette

Outside

Garden

Garden / joint use

Parking space

1 parking space

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Fireplace

Kind of energy

Oil

Prices

Sale price

€ 400 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Schwaigern befindet sich das freundliche Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsoption interessant ist.

Das Haus bietet zwei identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit ca. 75 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad und separates WC. Die Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus separat zugänglich.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Nutzfläche, zum Beispiel für eine Waschküche, Werkstatt oder Hobbyraum.

Besonderes Highlight: Das Dachgeschoss teilausgebaut und weiter ausbaubar und eröffnet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen – ideal für ein zusätzliches Apartment, ein Büro oder ein Studio.

Es existiert ein Nebengebäude, das eine extragroße Garage, eine Werkstatt und ein Freisitz bietet.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Gartenfreunde.

Equipment

Fakten auf einen Blick:
- Baujahr: 1960
- Zwei 3-Zimmer-Wohnungen
- Voll unterkellert
- Dachgeschoss ausbaubar
- Ruhige Wohnlage in Schwaigern
- Nähe zu Heilbronn

Location

Lage:
Schwaigern liegt nur ca. 15 km westlich von Heilbronn und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und Freizeitangeboten. Die Lage ist sowohl für Pendler als auch Familien attraktiv.