Living space

162 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

508 m²

Overview

Usable area

40.00 m²

Plot area

508.00 m²

Construction year

1958

Outside

Garden

Garden / joint use

Parking space

1 parking space

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

291.37 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2034-10-13

Prices

Sale price

€ 350 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

OPEN HOUSE am Mittwoch den 09.07.25 von 17 - 18 Uhr. Wir freuen uns auf euch!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ittlingen!
Dieses Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1958, Anbau 90er Jahre, bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit und vielseitiges Wohnen. Es steht ab sofort zum Kauf bereit und beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung auf 3 Etagen sowie seine Feldrandlage.

Das Haus hat drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 m² sowie eine Nutzfläche von 40 m², verteilt auf insgesamt 9 Zimmer. Mit 6 gemütlichen Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet das Objekt genügend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, einen Teil des Hauses zur Vermietung zu nutzen.

Die Küche ist separat. Ein besonderer Garten, der nicht nur ausreichend Fläche zum Entspannen und Spielen bietet, sondern auch tolle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Equipment

Zweite Etage wurde renoviert.
Die Gaszentralheizung wurde 1998 eingebaut.
Doppeltverglaste Kunststofffenster sind bereits vorhanden.
In den 90er Jahren wurde das Haus um einen Anbau erweitert und zusätzlicher Wohnraum geschaffen.
Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume und eine Garage. Außerdem sind Stauflächen in den Nebengebäuden vorhanden sowie eine weitere Garage.

Location

In absoluter Feldrandlage in einem gewachsenen Wohngebiet ist ruhiges Wohnen garantiert!

Ittlingen selbst ist eine ländliche Gemeinde mit einer hervorragenden Kinderbetreuung und kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Eine Hausarztpraxis sowie Fachärzte befinden sich ebenfalls im Ort.

Durch die Lage an der S-Bahnlinie sind Sie auch ohne Auto sehr flexibel. Den Bahnhof erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten.
Autofahrer freuen sich über nur knapp 10 km zur Autobahnauffahrt A6/Sinsheim-Steinsfurt.

Rundum DIE perfekte Lage!

Various

Viel Platz an einem tollen Ort!
Ittlingen ist eine ländliche Gemeinde in zentraler Lage an der S-Bahnlinie und in Autobahnnähe.
Das Wohnhaus ist komplett ausgebaut und bietet 3 Etagen, die individuell nutzbar sind. Möglich wären einzelne Wohnungen oder die Nutzung des gesamten Hauses z.B. für eine große Familie. Abstellfläche im Keller sowie zwei Garagen (im Haus und Nebengebäude) sind vorhanden.
Massiv gebaut bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für ein Investment oder Eigenheim!