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Living space

77 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Garden

Overview

Construction year

2026

Outside

Garden

Garden / joint use

Limitations & Requirements

Vacant from

2027

Energy

Heating System

Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

22.17 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

A+

validity

2033-08-01

Prices

Sale price

€ 379 800

Others

Early Bird Rabatt bis zum 30.09.2025. Regulärer Kaufpreis liegt bei € 398.790,00.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in einer modernen Neubauwohnung, die durch ihre praktische Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Mit über 77 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Flexibilität. Die große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, und bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Gartenanteil zu erwerben – ideal für Gartenliebhaber oder Familien, die gerne draußen wohnen.

Die durchdachte Raumaufteilung macht das Wohnen besonders angenehm, egal ob für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Erdgeschoss ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was den Alltag noch komfortabler gestaltet.

Diese moderne Immobilie verbindet zeitgemäßes Design mit Funktionalität und bietet eine attraktive Gelegenheit, in eine hochwertige Neubauwohnung zu investieren.

Zu jeder Wohnung müssen grundsätzlich zwei Stellplätze erworben werden. Diese können frei gewählt werden:
Stellplatz oberirdisch 13.500 €
Stellplatz TG Standard 22.500 €
Stellplatz TG Medium 25.000 €
Stellplatz TG Komfortextra breit 28.500 €
Carport + Stellplatzfür 2 PKW 28.900 €

Gerne erhalten Sie ein umfangreiches Exposé auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht von Ihnen - Ihr Axel Muth Immobilien Team.

Equipment

Das Gebäude wird so erstellt, dass es die in 2023 gültigen Anforderungen gem. GEG mindestens erfüllt. Mit Hilfe des Aufzuges sind alle Wohnungen und die Nebenräume bequem und stufenlos erreichbar. Die Wohnungsgrundrisse sind dort, wo es möglich ist, barrierearm geplant.

- Massivbau
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Wohnungstrennwände mit Schallschutzmauersteinen
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Wohnungsabschlusstüren mit 3-fach Verriegelung
- hochwertige Ausstattung
- 2 Kfz-Stellplätze je Wohnung
- wahlweise Carport oder Tiefgaragenstellplätze.

Dies sind nur wenige Merkmale des modernen und energieeffizienten Neubaus.
Gerne erhalten Sie die umfängliche Baubeschreibung auf Anfrage!

Location

Inmitten der Hügellandschaft des Kraichgaus und eingebettet in den Naturpark Stromberg-Heuchelberg findet man allerlei Möglichkeiten, um zwischen Wäldern, Wiesen und Weinbergen seinen Vorlieben nachzugehen.
Mit seiner traumhaften Lage und der sehr guten öffentliche Anbindung durch die Stadtbahn S4, wurde Sulzfeld in den letzten Jahren zum beliebten Wohnort.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut. In weniger als 30 Kilometern gelangen Sie zu den Autobahnen A5 in Richtung Bruchsal, zur A6 in Richtung Wiesloch/Rauenberg oder zur A8 in Richtung Pforzheim.
Der Ortskern lebt durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie kulturellen Plätzen und entspannten Spots zum Verweilen.
Momentan hat Sulzfeld ca. 5100 Einwohner und die Zahl wächst stetig. Möchten Sie auch dazugehören. Das ist Ihre Chance, lassen Sie sich begeistern!