Area

75 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Cellar area

6.00 m²

Construction year

1984

Number of living units

11.00

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Outside

Garage

Underground car park

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

106.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2029-01-18

Prices

Sale price

€ 149 500

Foreign provision incl. VAT

Property description

Gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Schömberg.
Sie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das gepflegt angelegte Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1984 und umfasst insgesamt drei Etagen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch eine gut nutzbare Wohnfläche von ca. 75 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Besonders praktisch: Die Küche ist als separater Raum ausgeführt, wodurch Koch- und Wohnbereich klar voneinander getrennt sind.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich den Wunsch vom individuell modernisierten Zuhause erfüllen möchten, als auch für Kapitalanleger, die Potenzial in einer Renovierung sehen. In attraktiver Lage von Schömberg finden Sie hier eine Dachgeschosswohnung mit Entwicklungsspielraum und solider Basis.

Equipment

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche in einem eigenen Raum und bietet damit eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Platz für Erholung. Für komfortables Erreichen aller Etagen steht ein Aufzug zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Öl-Befeuerung und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und bietet geschützten Parkraum direkt am Objekt.

Location

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Schömberg. Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 0,2 km) und bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern sowie gastronomischen Angeboten.

Die Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege im Alltag und eine angenehm gewachsene Infrastruktur aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der attraktiven Lage im Nordschwarzwald mit hohem Freizeit- und Erholungswert: Spazier- und Wanderwege sowie naturnahe Ausflugsziele sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte ist durch das regionale Verkehrsnetz gewährleistet, sodass sowohl Berufspendler als auch Ruhesuchende von der Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und naturnahem Wohnumfeld profitieren.