Living space

230 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

740 m²

Overview

Usable area

64.00 m²

Plot area

740.00 m²

Construction year

1967

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Outside

Garden

Garden / joint use

Parking space

1 parking space

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

Nach Absprache

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

290.38 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2035-03-09

Prices

Sale price

€ 449 445

Foreign provision incl. VAT

Property description

OpenHouse Mi, 09.08 von 16:30h-17:30h
Das Wohnhaus in zentraler Ortslage besticht durch seine praktische Aufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit drei Etagen bietet es ausreichend Platz für Familien oder auch für kreative Projekte.
Im Erdgeschoss befinden sich die praktischen und technischen Räume: Der Heizraum, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage. Ein Duschbad und WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem Balkon ausgestattet ist. Die separate Küche lädt zum Kochen ein, bietet aber auch ein Plätzchen z.B. für das schnelle Frühstück. Ein weiterer sehr großer Raum kann flexibel genutzt werden. Er lässt sich leicht in zwei Schlafzimmer unterteilen, was besonders für Familien von Vorteil ist. Das renovierte Duschbad rundet das Angebot auf dieser Etage ab und sorgt für modernen Komfort.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune, die sich in einem sehr guten Zustand befindet. Sie ist ideal für Handwerker oder Sammler, die zusätzlichen Raum für ihre Projekte benötigen.
Die Hoffläche des Hauses ist ein idyllischer Platz, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütlich in der Sonne sitzen, gemeinsam Grillen und Ihre Kinder spielen und toben lassen.
Insgesamt bietet dieses Wohnhaus eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Equipment

Das Wohnhaus insgesamt bedarf einer Renovierung.
Der Anbau, in dem sich im Obergeschoss das Wohnzimmer und Bad befinden, wurde 2004 erstellt. Diese Räume sind modern ausgestattet.
Das Dach sowie die Fassade wurden 2002 erneuert/gestrichen und lassen das Wohnhaus in neuem Glanz erstrahlen.
Im Innenbereich dürfen Sie sich verwirklichen. Hier ist so viel Platz für Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - Sie werden begeistert sein!

Location

Den Mittelpunkt der Dorfgemeinde bildet der einladend gestaltete Markplatz mit kleinen Geschäften und einem Restaurant. Besorgungen des täglichen Bedarfs können entspannt im Ort erledigt werden. Örtliche Erzeuger bieten ein breites Angebot an Obst, Gemüse, Milch und Käse in liebevoll gestalteten Bauernläden an. Gesund Leben auf dem Land, das ist hier die Devise.

Durch die Lage an der Stadtbahnlinie S5 sind Reisende und Pendler in Ittlingen auch ohne Fahrzeug mobil. Richtung Heidelberg und Eppingen geht es in kurzen Zeittakten zügig mit der Bahn. Über den Knotenpunkt Eppingen ist eine bequeme Weiterfahrt Richtung Öhringen und Achern gewährt.

Ittlingen zeichnet sich durch eine hervorragende Kinderbetreuung aus. Von der Kleinkindgruppe über den Kindergarten bis hin zur verlässlichen Grundschule sind die Kleinen bestens versorgt. Hier gestaltet sich das Leben als Familie einfach und harmonisch.

Various

Das Wohnhaus in zentraler Ortslage besticht durch eine großzügige Wohnfläche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit drei Etagen bietet es ausreichend Platz für Familien oder auch für kreative Projekte.
Die geräumige und sehr gut erhaltene Scheune mit mehreren Zugängen ist das Sahnehäubchen auf der Torte! Wenn Sie Platz brauchen, kein Haus von der Stange möchten und das ländliche Wohnen lieben, dann werden Sie von diesem Zuhause begeistert sein! Jetzt müssen Sie mur noch schnell sein und das strahlende Anwesen gehört schon bald Ihnen!