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Living space

150 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

1306 m²

Overview

Usable area

200.00 m²

Plot area

1306.00 m²

Construction year

1922

Outside

Garden

Garden / joint use

Parking space

1 parking space

Garage

Single garage, Carport

Limitations & Requirements

Vacant from

Nach Absprache

Energy

Heating System

Fireplace, Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

352.90 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Alternativ

Energy efficiency class

validity

2020-03-12

Prices

Sale price

€ 320 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

OpenHouse, Sa. 09.08 von 11:00h-11:45h
Dieses Bauernhaus, im Jahr 1922 erbaut und im Jahr 2000 umfassend renoviert, befindet sich auf einem großzügigen Anwesen von ca. 1.306 m².
Das Anwesen besteht aus dem straßenständigen Wohngebäude mit Durchfahrt zum Innenhof, seitliche Zwischen- und Nebenbauten und einer großen Scheune im rückwärtigen Bereich.
Ausgestattet mit einer Photovoltaik-Anlage seit 2010 und einer effizienten Heizungs-Kombination, verspricht es eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Landhaus eine optimale Raumaufteilung. Bei Betreten des Hauses erwarten Sie fünf helle Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Die großzügige Wohnküche verfügt über einen direkten Zugang zum Innenhof und einen großen Balkon, ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende in der kalten Jahreszeit.

Das Anwesen ist ein Paradies für Tierliebhaber und begeisterte Hobbylandwirte. Der Innenhof ist ideal für Tiere. wie Hunde, Katzen oder Pferde geeignet. Die vorhandene Scheune inklusive Hebebühne bietet Handwerkern und Schraubern eine perfekte Arbeitsstätte. Ein weitläufiger Garten steht als Koppel für Pferde oder Kleintiere bereit und bietet gleichzeitig eine Oase der Ruhe für den Menschen.

Neben der Wohnfläche steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von 200 m² zur Verfügung, die weitere Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die Verfügbarkeit des Anwesens erfolgt nach Absprache. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Landhaus bietet Ihnen Raum für jegliche Art.

Equipment

- Wohnfläche ca. 150 m²
- Nutzfläche ca. 200 m²
- Scheune/Bestallung
- Koppel
- Grundstücksgröße ca. 1.306 m²
- Photovoltaik-Anlage
- Energieeffiziente Heizung (Kombi)
- Hebebühne
- Kaminofen
- Holz-Solar-Heizung
- Neue Elektrik
- Frischwasser/Abwasser neu
- Elektrisches Garagentor
- Fenster mit 2-fach-Verglasung
- Pachtfläche

Location

Objektart: Haus
Objekttyp: Bauernhaus
Straße: 'Bruchsaler Straße'
PLZ: '75031'
Ort: 'Eppingen / Rohrbach'
Land: Deutschland
'Dist.Kindergarten (km)': '0,5 km'