Living space

258 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

1245 m²

Overview

Total area

465.14 m²

Usable area

207.56 m²

Plot area

1245.00 m²

Cellar area

167.31 m²

Construction year

1981

Construction

Massive

Roof shape

Pitched roof

Number of living units

2.00

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Cellar, Cellar, Bicycle storage room

Outside

Garden

Garden / joint use

Terrace

Yes

Parking space

5100 parking space.

Garage

Single garage, Carport

Limitations & Requirements

Last renovation

2018 Year

Energy

Heating System

Fireplace

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

146.50 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2035-08-05

Prices

Sale price

€ 245 000

Foreign provision

3,57 % inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Dieses beeindruckende Anwesen bietet großzügigen Raum und Komfort auf mehreren Ebenen. Mit geräumigen Zimmern und hellen Wohnbereichen ist es perfekt für Familien oder alle, die viel Platz und Privatsphäre suchen.
Das große Grundstück lädt zum Entspannen im Freien ein.

Equipment

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 massiv gebaut und bietet auf zwei Wohnetagen sowie einer Kelleretage viel Platz und Potenzial. Das Haus benötigt einige Renovierungsarbeiten, sodass teilweise Fenster, Heizung, Kaminofen, die Holzverkleidung außen sowie die Bäder modernisiert werden sollten. Nach entsprechenden Renovierungsarbeiten erwartet Sie jedoch ein geräumiges und komfortables Zuhause.

Das Obergeschoss wurde 2018 bereits zu einer separaten Wohnung umgebaut, verfügt jedoch über keinen eigenen Eingang. Dies macht das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Familien, die Wohnen und vielleicht auch Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Ein echtes Juwel für alle, die ein solides Haus mit viel Raum und individuellem Gestaltungspotenzial suchen!

Location

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Peterswald-Löffelscheid. In wenigen Schritten ist man in freier Natur mit Wiesen, Feldern und Wäldern, hier fühlen sich Wanderfreunde und Tierliebhaber wohl. Der Ort selbst wird von mobilen Fahrgeschäften bedient. Der örtliche Kindergarten ist einer der wenigen in den Hunsrückdörfern. Eine gute Infrastruktur findet man in Blankenrath (7 km), Zell (11 km) oder in Kirchberg (13 km) mit Supermärkten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants und einem vielfältigen Freizeitangebot für Jung und Alt. Die herrliche Mosel-Weinregion mit historischen Städtchen und unzähligen touristischen Attraktionen liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Ein gut ausgebautes Straßennetz sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn garantieren beste Verbindungen in alle Teile Deutschlands und Europas.

Various

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
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Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.