Living space

151 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

56.08 m²

Plot area

898.00 m²

Construction year

1948

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Additional rooms

Bicycle storage room

Living situation

Suitable for senior citizens

Outside

Terrace

Yes

Parking space

Move in.

Limitations & Requirements

Special Extras

Winter garden

Energy

Heating System

Level heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

206.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2035-06-26

Prices

Sale price

€ 969 000

Foreign provision

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet ca. 151 m² Wohnfläche auf einem 898 m² großen Grundstück – nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Zwei separate Wohneinheiten, gepflegter Garten, überdachte Terrasse und Zugang über einen Privatweg machen diese Immobilie zur idealen Kombination aus Wohn- und Ferienimmobilie.
Weitere Informationen und zahlreiche Fotos erhalten Sie mit dem vollständigen Web-Exposé – einfach jetzt anfragen!

Equipment

- Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern
- Grundstücksfläche: 898 m²
- Wohnfläche: 151 m²
- Baujahr: 1948
- Energieeffizienzklasse: G
- Kaufpreis: 969.000 €
- Carport vorhanden
- Garten mit gepflegter Rasenfläche
- Terrasse und überdachte Terrasse
- Zugang über Privatweg
- Nahe zum Meer gelegen

Location

Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Umgebung, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Der Haffwiesenpark, ein grüner Rückzugsort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Für den täglichen Bedarf ist der Rewe-Supermarkt bequem erreichbar, ebenso wie der Mehrblick Bioladen & Bistro, der eine Auswahl an Bio-Produkten bietet. Kulinarische Genüsse finden Sie in der Nähe im Restaurant Sai Gon, das für seine asiatische Küche bekannt ist, sowie im Vista Mare, das mediterrane Spezialitäten serviert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Haffkrug, Seebrücke, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Haffkrug bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 1 ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Der nächste Flughafen ist der Flughafen Lübeck, der in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht. Diese Kombination aus Natur, Infrastruktur und Erreichbarkeit macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort.

Various

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 206.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Stefan Timm
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
mobil: 0171 9704344
EMail: stefan.timm@remax.de
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.