Квадратура

151 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

56.08 m²

Размер на парцел

898.00 m²

Година на строеж

1948

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Допълнителни помещения

Fahrradraum

Жилищна ситуация

Подходящо за пенсионери

Outside

Тераса

Да

Парко място

Нанасяне на.

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Зимна градина

Енергия

Отоплителна система

Level heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

206.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2035-06-26

Цени

Продажна цена

€ 969 000

Външна комисионна

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet ca. 151 m² Wohnfläche auf einem 898 m² großen Grundstück – nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Zwei separate Wohneinheiten, gepflegter Garten, überdachte Terrasse und Zugang über einen Privatweg machen diese Immobilie zur idealen Kombination aus Wohn- und Ferienimmobilie.
Weitere Informationen und zahlreiche Fotos erhalten Sie mit dem vollständigen Web-Exposé – einfach jetzt anfragen!

Оборудване

- Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern
- Grundstücksfläche: 898 m²
- Wohnfläche: 151 m²
- Baujahr: 1948
- Energieeffizienzklasse: G
- Kaufpreis: 969.000 €
- Carport vorhanden
- Garten mit gepflegter Rasenfläche
- Terrasse und überdachte Terrasse
- Zugang über Privatweg
- Nahe zum Meer gelegen

Местоположение

Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Umgebung, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Der Haffwiesenpark, ein grüner Rückzugsort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Für den täglichen Bedarf ist der Rewe-Supermarkt bequem erreichbar, ebenso wie der Mehrblick Bioladen & Bistro, der eine Auswahl an Bio-Produkten bietet. Kulinarische Genüsse finden Sie in der Nähe im Restaurant Sai Gon, das für seine asiatische Küche bekannt ist, sowie im Vista Mare, das mediterrane Spezialitäten serviert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Haffkrug, Seebrücke, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Haffkrug bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 1 ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Der nächste Flughafen ist der Flughafen Lübeck, der in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht. Diese Kombination aus Natur, Infrastruktur und Erreichbarkeit macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort.

Други

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 206.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?

Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Stefan Timm
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
mobil: 0171 9704344
EMail: stefan.timm@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?

Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.

Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.

Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.