Glück am Meer – Natur, Ruhe und Ostseeluft inklusive!

510082# 1126-RT2160 18211 Börgerende-Rethwisch, Germany Жилищен парцел Продажна цена € 150 000

€ 150 000

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561 m²

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Размер на парцел

561.00 m²

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Описание на недвижимата собственост

Glück am Meer – Natur, Ruhe und Ostseeluft inklusive!

Dieses wunderschöne Baugrundstück in Börgerende-Rethwisch bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu realisieren. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren Wohntraum auf einer Fläche von 561 m² zu gestalten – sei es ein gemütliches Einfamilienhaus mit Garten oder möglicherweise sogar ein kompaktes, stilvolles Doppelhaus, das Raum für die ganze Familie bietet.

Bebauungsmöglichkeiten
Das Grundstück unterliegt der Innenbereichsbebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dies bedeutet, dass sich eine Bebauung nach Art und Maß der umliegenden Gebäude richtet. Eine Einfamilienhausbebauung ist möglich und je nach Vorgaben der zuständigen Baubehörde könnte sogar eine kompakte Doppelhausbebauung in dieser Lage realisierbar sein.

Erschließung
Das Grundstück ist teilerschlossen. Die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen in der Straße. Zudem ist ein Glasfaseranschluss möglich, sodass Sie auch in ländlicher Lage von einer modernen und schnellen Internetverbindung profitieren können.

Lage & Umgebung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Die idyllische Küstenlandschaft bietet perfekte Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Städte Rostock und Bad Doberan, die eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Darüber sind Sie dicht an den bekannten Seebädern Heiligendamm (8 km), und Kühlungsborn.

Zahlen, Daten, Fakten:
•Grundstücksgröße: 561 m² – geeignet für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus
•Baurecht: Nach § 34 BauGB – Anpassung an die vorhandene Bebauung
•Erschließung: Teilerschlossen – Versorgungsleitungen bereits in der Straße vorhanden, Glasfaseranschluss möglich
•Familienfreundliches Umfeld: Grundschule, Kindertagesstätten sowie Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
•Entfernung zur Ostsee: ca. 5 km
•Entfernung nach Bad Doberan: ca. 6 km
•Entfernung nach Rostock: ca. 12 km
•Nächste Autobahnanschlussstelle (A20, Rostock-West): ca. 25 Min.
•Verkehrsanbindung: Direkte Erreichbarkeit der L12, B105 und A20
•Kaufpreis: 150.000 €

Fazit
Börgerende-Rethwisch ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort für Menschen, die Wert auf eine harmonische Wohnumgebung legen und die perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur suchen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und Ihr neues Zuhause in einem der schönsten Küstenorte Mecklenburg-Vorpommerns verwirklichen.

Nutzen Sie diese Chance und entdecken Sie die Möglichkeiten, die in diesem Baugrundstück stecken. Kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns auf Sie.

Местоположение

Das Baugrundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Börgerende-Rethwisch, einer idyllischen Gemeinde an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns. Die Lage verbindet naturnahe Erholung mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Ostsee ist nur ca. 5 km entfernt, während die Städte Bad Doberan (6 km) und Rostock (12 km) schnell erreichbar sind.

Bad Doberan bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. In Heiligendamm (8 km), dem ältesten deutschen Seebad, lädt die historische Bäderarchitektur zum Verweilen ein. Kühlungsborn (15 km) begeistert mit einer langen Strandpromenade, gehobener Gastronomie und vielseitigen Freizeitangeboten. Rostock, als wirtschaftliches Zentrum der Region, bietet zahlreiche kulturelle und berufliche Möglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
•L12 nach Bad Doberan, von dort B105 nach Rostock
•B103 für eine schnelle Küstenverbindung
•A20 (Anschlussstelle Rostock-West, ca. 25 Min.) für überregionale Anbindung
•Busverbindungen nach Bad Doberan und Rostock

Auch die Infrastruktur in Börgerende-Rethwisch ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Eine Kita ist im Ort, Schulen sind in den Nachbarstädten gut erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte und Apotheken sichergestellt.

Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Strand, Rad- und Wanderwege sowie Wassersport laden zur aktiven Erholung ein. Dank der Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit größerer Städte bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität.

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