Living space

250 m²

Rooms

Bath

Parking

Garden

951 m²

Overview

Plot area

951.0 m²

Construction year

1974

Inside

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Swimmingpool, Cellar

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parking space

Move out.

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Kind of energy

Oil

Prices

Sale price

€ 139 000

Foreign provision

Provisionsfrei

Foreign provision incl. VAT

Property description

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1974 als Bungalow im Bauhausstil errichtet und zur damaligen Zeit als sehr modern. Es hat ein typisches Flachdach mit innenliegender Dachentwässerung. In den frühen 80ger Jahren wurde das Haus erweitert und es kamen eine ca. 12 m² große Terrasse, ein gut 22 m² großes Wohnzimmer, eine Garage mit Werkstattanschluss und einen Swimmingpool dazu.
Der massive Bungalow ist voll unterkellert und verfügt dort über zwei großzügige Vorratsräume, eine Waschküche, ein WC und einen Technikraum, in dem sich auch die Ölheizung und die Tanks befinden.
Der Eingang des Hauses befindet sich geschützt, auf der überdachten, großzügigen Terrasse. Über einen Windfang, gelangt man in den Flur, vom dem aus man das Duschbad, das kleine Masterbad, zwei Schlafräume und den großen Wohn-Essbereich betritt. Der Wohn-Essbereich ist mit Parkett ausgestattet sowie einer nicht mehr zeitgemäßen Deckenverkleidung aus Echtholz (Eiche). Das Parkett ist stark und von sehr guter Qualität, es könnte neu abgezogen werden und dem Raum eine hohe Wertigkeit geben.
Die Küche wurde später mit einer Wand in Leichtbauweise abgeteilt, kann aber schnell entfernt werden, um die offene Küche mit dem Esszimmer zu verbinden.
Die Kunststofffenster aus der DDR sind in den 90er Jahren komplett durch Mahagoni-Fenster in zweifach Verglasung ausgetauscht worden. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet, teil elektrisch.
Der Zustand des Wohnhauses ist gut, doch sind die Bäder veraltet und die Elektrik muss teilweise überholt werden. Das Duschbad und das Wannenbad können beispielsweise zusammengelegt zu einen modernen Wellnessbad werden. Geschickte Handwerkerhände können hier mit mäßigem Aufwand aus der absolut soliden Bausubstanz ein wahres Schmuckstück machen.
Der Pool ist ohne Wasser, aber funktionstüchtig und unbeschädigt. Die Filteranlage ist allerdings zu erneuern.
Für den erforderliche Tausch der Ölheizung können Fördermittel und erhebliche Zuschüsse beantragt werden.

Location

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einer kleinen Anhöhe, im nord-östlichen Stadtbereich von Sondershausen, inmitten einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Gegenüber befindet sich ein Mehrfamilienhaus aus den 80er Jahren mit eigenständigen Seniorenwohnungen und einer Sozialstation im Erdgeschoss. Es handelt sich nicht um ein Pflegeheim. Bei der Nutzung des Gewerbeanbaus als Ferienwohnung oder Kaffee, hätte man in jedem Fall Besucher.
Alle ein Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Baumärkte, Gaststätten lassen sich fußläufig erreichen.
Entfernungen:
- Bus 400 m
- Kita 400 m
- Grundschule 1,2 km
- Gymnasium 1,3 km
- Edeka,OBI, Kaufland 500 m
- Hauptbahnhof 3,6 km
- Stadtzentrum – Schloss 1,9 km
- Freizeitpark Possen 4,5 km
- Nordhausen 5 km
- Kyffhäuserdenkmal 15 km
- Brocken Nationalperk 74 km
- nächster Flughafen / Halle-Leipzig 128 km

Sondershausen ist eine im Norden des Freistaates Thüringen gelegene Mittelstadt und die Kreisstadt des Kyffhäuserkreises. Sie erstreckt sich im Tal der Wipper zwischen den Höhenzügen Hainleite im Süden und Windleite im Norden.
Bis 1918 Residenzstadt des Fürstentums Schwarzburg-Sondershausen, was noch heute an den prachtvollen, historischen Stadthäusern sichtbar wird. Sondershausen ist ebenfalls als Musikstadt bekannt. Die im Schloss ansässige Musikschule veranstaltet jährlich die Thüringer Schlossfestspiele und diverse musikalische Aufführungen an Spielorten in der gesamten Stadt.
Sondershausen ist Bergbaustadt. Das älteste und tiefste noch befahrbare Kalibergwerk der Welt – das Bergwerk „Glückauf“ – liegt im Norden des Stadtgebietes. Es ist in Teilen touristisch erschlossen und kann von Gästen befahren werden. Zum Bergwerk gehören ein untertägiger Konzertsaal, eine Kegelbahn und ein kleiner Gondelteich in mehr als 700 Meter Tiefe.
Sondershausen vermarktet sich als Musik- und Bergstadt.

Various

Beschreibung Gewerbeeinheit und Anbau
Neben dem Wohnhaus wurde 1997 ein weiterer Gewerbeteil, 1 ½ geschossiger Bauweise, mit ca. 80 m² Wohn – Nutzfläche, angebaut. Die ursprüngliche Idee war es, ein kleines Kaffee zu eröffnen. Aus Krankheitsgründen konnte dieses Vorhaben nur kurze Zeit vom Eigentümer umgesetzt werden stand seit 2003 leer oder wurde als Abstellraum genutzt.
Auch hier ist die Bausubstanz solide, muss aber technisch auf den neusten Stand gebracht werden. Elektrik, Heizung, Bäder, Bodenbeläge, Fenster, Türen sind hier zu erneuern. Das Dach ist dicht, sollte aber mit neuen Dachschindeln aufgewertet werden.Sondershausen, das gesamte Kyffhäusergebiet mit seiner die Nähe zum Harz, ist ein beliebtes Urlaubsziel. Der separate Gewerbeanbau mit eigener Garage und kleinem Vorgarten, eignet sich nach Sanierung für folgende Nutzung:
- Ferienwohnung
- Mietwohnung
- Kaffee oder Imbiss mit Gastraum
- Büro