Living space

107 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Usable area

100.00 m²

Plot area

634.00 m²

Construction year

1954

Roof shape

Pitched roof

Inside

Bath

Separate Toilette

Outside

Parking space

Underfloor heating and radiators.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Property type

Residential building

Kind of energy

Oil

Pass issued on

2008-09-16

Prices

Sale price

€ 419 000

Foreign provision

3.57

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Stellen Sie sich vor, wie Ihre Familie in einem charmanten Zuhause, eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, aufwächst. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² und insgesamt vier Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Liebsten. Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte, während das geräumige Wohnzimmer der ideale Ort für gesellige Abende ist. Die separate Küchenbereich lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse, die sich hervorragend für Sommerabende im Freien eignet. Das zusätzliche separate WC ist ein praktisches Detail im Familienalltag. Ihr neues Zuhause verfügt zudem über eine Garage sowie zwei Stellplätze, die genügend Raum für Ihre Fahrzeuge bieten. Durch die Anbauten am Haupthaus verfügt die Immobilie über eine zusätzliche Lagerfläche.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Immobilienangebot zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Equipment

- Geräumige Garage mit Anbauten
- Zwei PKW-Stellplätze für zusätzlichen Komfort
- Einladende Terrasse, ideal für gemeinsame Familienmomente im Freien.
- Dreifach-Verglasung
- Zentrale, familienfreundliche Lage

Location

Willkommen in Sankt Augustin-Hangelar, einer familienfreundlichen Stadt im Herzen der Region Nordrhein-Westfalen. Diese lebendige Gemeinde bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und grünem Rückzugsort, ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft legen.

Im Umfeld der Immobilie finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur, die speziell auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten ist. Kindertagesstätten, die nur wenige Minuten entfernt sind, ermöglichen eine flexible Betreuung für die Kleinsten. Die nächstgelegene Grundschule ist in etwa 600 Metern erreichbar, sodass der Schulweg bequem zu Fuß bewältigt werden kann. Für die weiterführende Bildung stehen ebenfalls Schulen in der Nähe bereit. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden Sie schnell mit dem Stadtzentrum und angrenzenden Ortschaften, was die Mobilität im Alltag erheblich erleichtert.

Für die Erholung und das Spiel Ihrer Kinder sorgen zahlreiche Spielplätze in der Umgebung, die alle zu kurzen Spaziergängen einladen. Besonders hervorzuheben sind der nahegelegene Park mit ausreichend Grünflächen und Radwegen, der die ideale Kulisse für Familienausflüge und sportliche Aktivitäten im Freien bietet. Auch die Nähe zu Naherholungsgebieten sorgt dafür, dass Sie gemeinsam mit Ihren Kindern die Natur genießen können.

Diese Lage zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft, eine sichere Umgebung und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl aus. Hier können Familien entspannt leben, ihre Kinder in einer gut strukturierten Umgebung aufwachsen sehen und die Vorzüge einer gut vernetzten, naturverbundenen Region genießen. Kurzum: Diese Lage ist perfekt für Familien, die Wert auf ein harmonisches Zuhause in einer lebenswerten Stadt legen.

Various

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