Living space

251 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Plot area

675.00 m²

Construction year

2000

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Outside

Parking space

No information.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

110.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2035-04-02

Prices

Sale price

€ 549 000

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Property description

Stellen Sie sich vor, wie Ihre Familie in einem wunderschönen Zuhause aufblüht, das sowohl Raum für gemeinsame Erlebnisse als auch Rückzugsmöglichkeiten für jeden Einzelnen bietet. Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus mit Türmchen aus dem Jahr 2000 bietet Ihnen und Ihrer Familie genau diese Möglichkeit und noch viel mehr.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf zweieinhalb Etagen, erstrecken sich insgesamt acht Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. 3 Schlafzimmer im Obergeschoss ermöglichen jedem Familienmitglied einen eigenen Raum, während zwei Badezimmer des Hauses und ein 2 separate WCs den morgendlichen Trubel erleichtern. Eine geräumige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage im Freien zu verbringen und den großzügigen Garten zu genießen. Die direkte Verbindung zum Wohnzimmer schafft eine harmonische Atmosphäre, ideal für Familienfeiern und gesellige Stunden.

Erdgeschoss (ehem. Büroetage - jetzt Einliegerwohnung):
großer Eingangsbereich, 4 flexibel gestaltbare Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Küche, Heizungsraum

Obergeschoss:
Diele, großes Wohnzimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Dusche + Badewanne)

Dachgeschoss:
großzügige Ausbaumöglichkeit mit Türmchen-Zimmer

Eine Garage sowie drei weitere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die ganze Familie und Ihre Gäste.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Familienparadies begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen!

Equipment

- Geräumige Garage für sicheren Fahrzeugstellplatz und zusätzlichen Stauraum
- 3 Stellplätze für weitere PKW, ideal für Familien
- Gemütliche Terrasse für entspannte Familienzeiten im Freien
- Gaszentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung

Location

Das ruhige Städtchen Asbach in der Region Rheinland-Pfalz bietet eine angenehme Umgebung, die besonders Familien anspricht. Hier können Sie auf eine lebendige Gemeinschaft vertrauen, die von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. Die Lage besticht durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Natur und Erholung, ideal für alle, die Wert auf eine sichere und familienfreundliche Umgebung legen.

Für junge Familien sind die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen ein echtes Plus. Die nächste Grundschule ist nur etwa 600 Meter entfernt, was einem gemütlichen Spaziergang in circa 7 Minuten entspricht. Auch die Kindertagesstätten sind bequem erreichbar, sodass die Betreuung Ihrer Kleinen unkompliziert möglich ist. Für den täglichen Einkauf und andere Erledigungen sind Supermärkte in weniger als 2 Kilometern Entfernung vorhanden, was den Alltag erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 250 Meter entfernt, sodass Sie bequem und umweltfreundlich in die umliegenden Orte gelangen.

In der Freizeit kommen Familien hier voll auf ihre Kosten. Spielplätze, Parks und grüne Naherholungsgebiete sind im Umkreis von 1 bis 2 Kilometern leicht erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Radwege, die zu ausgedehnten Fahrradtouren in der Natur einladen. Der Standort ist somit ideal für Kinder, die hier sicher toben und spielen können, während Sie die frische Luft und die ruhige Atmosphäre genießen.

Zusammenfassend überzeugt diese Lage durch ihre familienfreundliche Infrastruktur, die behagliche Nachbarschaft und das sichere Umfeld. Hier fühlt sich jeder wohl, der Wert auf eine harmonische, lebendige Gemeinschaft und eine gute Anbindung legt. Perfekt für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorteile einer vernetzten Gemeinde verzichten zu wollen.

Various

Weitere Details und vollständige Informationen zu diesem Objekt finden Sie, indem Sie auf den untenstehenden blauen Link klicken oder folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers kopieren: www.immobilien-kittlaus.de