Living space

58 m²

Rooms

Bath

Balcony

Overview

Construction year

1998

Inside

Bath

Bath tub

Outside

Balcony

North Balcony

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

114.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

validity

2030-03-23

Prices

Sale price

€ 310 000

Foreign provision

Käufer und Verkäufer jeweils 11.000 Euro (inkl. ges. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Die Wohnung mit ihren großen Fenstern und der Balkon sind an der nördlichen Gebäudeseite gelegen. Die hohen, hellen Räume und der weite Blick bis hin zur Straßenbebauung der Charlottenstraße vermitteln ein erhabenes Gefühl.

Ein Loft-Gefühl!

Der Aufgang ist ein sogenannter Zweispänner. (Es gehen jeweils zwei Wohnungen vom Treppenhaus ab.)

Hinweis: Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 555 Euro kalt.

Equipment

- Laminat in den Wohnbereichen
- Fliesen in den Küchen und Sanitärbereichen.

Location

Die offerierte Wohnung befindet sich auf der "Weißenseer Spitze" gebildet durch die Prenzlauer Promenade und die Gustav-Adolf-Straße. Die Langhansstraße ist für den individualverkehrine Einbahnstraße. Straßenbahnen (Tram) fahren in beide Richtungen.
Das Ensemble, in dem sich die Wohnung befindet, war ehemals eine Möbelfabrik. In den Jahren 1997 bis 1999 erfolgte der Umbau in eine beliebte Wohnanlage mit Loft-Ambiente umgebaut. Das Grundstück verfügt über eine Grünanlage mit Spielplatz.

Various

Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.
Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unserer Empfehlung.
Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft? Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Sollten Sie noch Fragen haben, können Sie sich gerne an mich wenden. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.
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